一．公房可以繼承嗎 公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； 不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。 (1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權(quán)糾紛的公房。 (5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房。 (6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。 (7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。 (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。

公管房可以繼承嗎(公房使用權(quán)的繼承)

公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 　　而根據(jù)《繼承法》，公民的房屋是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的，才可以繼承。因此，共有住房是不能繼承的。 　　法律依據(jù)： 　　《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： 　　1. 公民的收入； 　　2. 公民的房屋、儲(chǔ)蓄......

使用權(quán)房能繼承嗎(公房使用權(quán)可以繼承嗎)

不可以。 繼承，是繼承人對(duì)被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的繼承。所謂個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是具有個(gè)人所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。 使用權(quán)房，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不能作為承租人個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的。 《繼承法》 第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書(shū)資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）......

單位房為什么可以繼承(父親單位房?jī)鹤幽芾^承嗎)

公房是不能繼承的。 公房屬于國(guó)家或集體所有的公共財(cái)產(chǎn)，不屬遺產(chǎn)的范圍，不能繼承。在作為承租人的公民死亡后，其對(duì)公房的使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。 因?yàn)楫?dāng)承租人（即作為房屋使用者的被繼承人）死亡時(shí)，他與公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門(mén)之間的房屋租賃合同也就因一方當(dāng)事人的死亡而終止，他們之間的權(quán)利義務(wù)也即隨之消失。所以，在一般情況下，從法律角度講，產(chǎn)權(quán)單位或房管部門(mén)可以收回該公房的使用權(quán)。但是，如果繼承人與被繼承人（原承租人）長(zhǎng)期共同居住，則必須考慮其現(xiàn)狀，由繼承人再向產(chǎn)權(quán)單位或房管部門(mén)提出續(xù)租申請(qǐng)......