我國土地所有權(quán)分為國家所有權(quán)和集體所有權(quán),經(jīng)國家劃撥的土地用途為:(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。顯然私人不會獲得劃撥土地的使用權(quán),你應(yīng)搞清楚該土地的性質(zhì)。...
1、調(diào)檔費(fèi):150元(存量房)或80元(房改房) 2、評估費(fèi):評估價的0. 5% 3、契稅:評估價的0. 75%(面積在120? 以上按3%征收) 4、交易費(fèi):建筑面積×3元/? (存量房) 建筑面積×1. 5元/? (房改房) 5、印花稅: 評估價的1‰ 5元 6、申請:80元 7、土地出讓金:評估價的0. 5%(房改房) 8、土地增值稅:評估價的1% 以上費(fèi)用根據(jù)各地規(guī)定的不同可能有減免或分檔計(jì)算的可能,建議去當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上查詢?! ?●辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料 ......
一般來說宅基地房抄屋繼承費(fèi)用是多少錢、房產(chǎn)繼承過戶所需費(fèi)用是。2113。。 房產(chǎn)評估費(fèi):按房價52610.5%繳納 印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納 土地增值稅:按房價41021%繳納 (還需要的費(fèi)用:房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元;公證1653費(fèi):按房價2%...
土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此,繼承過戶要由土地證才行。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取...
土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此,繼承過戶要由土地證才行。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取...
您好: 一、土地使用權(quán)繼承概念 土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外,其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。 二、土地使用權(quán)繼承的法律特征 土地使用權(quán)繼承具有如下法律...
土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此,繼承過戶要由土地證才行。 土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取...
您好: 一、土地使用權(quán)繼承概念 土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外,其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。 二、土地使用權(quán)繼承的法律特征 土地使用權(quán)繼承具有如下法律...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
可以繼承的。理由如下:1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等,國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán),劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式,劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此,從劃撥土地使用權(quán)的...
在中國,土地是國有,農(nóng)村的土地是集體所有制,因此是不能作為遺產(chǎn)繼承的。遺產(chǎn),僅限于公民的個人財(cái)產(chǎn)。繼承人可以繼承的,實(shí)際上是土地經(jīng)營承包權(quán)。在下面兩種情況下,孫女可以繼承土地承包經(jīng)營權(quán): 第一種情況,被繼承人遺囑指定或跟孫女有扶養(yǎng)協(xié)議,...
我們認(rèn)為國有土地使用權(quán)可以辦理繼承權(quán)公證。雖然繼承法在制定時并沒有明確國有土地使用權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承,但是依照相關(guān)的法律規(guī)定,凡國有土地使用權(quán)均可以依照法律的規(guī)定繼承,理由是: 一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國...