土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。因此，繼承過戶要由土地證才行。 　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 　　房產繼承程序 　　房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 　　(一)繼承公證 　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件： 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 　　3、繼承人的身份證明; 　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。 　　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 　　(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料： 　　1、房屋所有權證書; 　　2、繼承公證; 　　3、繼承人身份證及復印件。

無證房屋可以繼承嗎(有房產證無土地證能繼承嗎)

首先必須要先有房產證證明這套房子的產權是屬于你父親的，其后按照遺囑才能繼承，辦理房產過戶。只有你將房產證上面的產權人變更為你的名字，才算做你的房子。 參考內容：...

無產證的房屋可以繼承嗎(有房產證無土地證能繼承嗎)

不能，因為辦理遺產繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產證明，如房產證。沒有房產證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...

戶口遷出后還能繼承父母房產嗎(戶口遷出后還能繼承父母房產嗎)

1、土地 　　需要判斷土地是否屬于死者的財產。若屬于死者的遺產，繼承人可以繼承，否則不能繼承。 　　一般來說土地的所有權屬于國家或者集體，個人只有使用權。所以繼承的是土地的使用權。 　　根據關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見的規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。 　　2、房屋 　　房屋能否繼承與戶口無直接聯(lián)系。房屋繼承根據遺囑確定。 ......