您好： 一、土地使用權(quán)繼承概念 土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。 二、土地使用權(quán)繼承的法律特征 土地使用權(quán)繼承具有如下法律特征： ①它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移； ②與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系，只有與被繼承人有血親或姻親關(guān)系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人； ③土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民。國家或法人不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán)。即使繼承人實(shí)際取得土地使用權(quán)。也只是接受遺贈； ④以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承。土地使用權(quán)法定繼承按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配等原則進(jìn)行土地使用權(quán)繼承的一種法律制度。 三、土地使用權(quán)的被繼承人的范圍 下列人員可以為土地使用權(quán)的被繼承人： 1、接受國家交付的用于一年生農(nóng)作物種植、用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)土地的公民； 2、接受國家交付的用于種植多年生農(nóng)作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員； 3、有權(quán)使用他人依照本法典和土地法的規(guī)定向自己轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)土地的公民。 四、土地使用權(quán)繼承與其他財(cái)產(chǎn)繼承的區(qū)別 國有土地使用權(quán)的繼承與我國一般財(cái)產(chǎn)繼承基本一致。完全可以適用我國《繼承法》。所不同的地方在于： (1)國有土地使用權(quán)的繼承是權(quán)利繼承而不是實(shí)物繼承； (2)國有土地使用權(quán)的繼承是不動(dòng)產(chǎn)的繼承，因此必須向土地管理部門辦理過戶注冊登記手續(xù)方能最終產(chǎn)生法律效力； (3)對不能分割的土地使用權(quán)，只能由兩個(gè)以上的繼承人所共有或由一人擁有，而不能分割成幾個(gè)權(quán)利；但對未獲得土地使用權(quán)的繼承人，應(yīng)該給予物質(zhì)補(bǔ)償。 五、土地使用權(quán)繼承與其他轉(zhuǎn)讓方式的區(qū)別 需要指出的是，土地使用權(quán)的繼承畢竟不是接反映商品關(guān)系的，因此土地使用權(quán)的繼承與其他幾種轉(zhuǎn)讓方式相比有其特殊性。與其他轉(zhuǎn)讓方式相比，土地使用權(quán)繼承的特殊性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： (1)轉(zhuǎn)讓的條件不同。一般說來，繼承轉(zhuǎn)讓不受土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的開發(fā)程度及已開發(fā)投資額的限制。因?yàn)樵谝话闱闆r下，繼承轉(zhuǎn)讓多是由不可預(yù)料的突發(fā)事件的發(fā)生而產(chǎn)生的，因此繼承轉(zhuǎn)讓的唯一條件就是繼承事件的發(fā)生，也即當(dāng)發(fā)生原土地使用權(quán)人死亡時(shí)，繼承轉(zhuǎn)讓即發(fā)生。而其他轉(zhuǎn)讓方式則要受土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地開發(fā)程度限制。 (2)繼承轉(zhuǎn)讓的程序不同。繼承轉(zhuǎn)讓一般只須經(jīng)公證、登記兩個(gè)階段，不需要雙方當(dāng)事人協(xié)商；而其他轉(zhuǎn)讓方式，其所需手續(xù)、程序比較多，需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 (3)受讓人不同。繼承轉(zhuǎn)讓中的受讓人是特定的個(gè)人，其范圍非常有限，且為死亡者的法定親屬(配偶等)；而其他轉(zhuǎn)讓方式中的受讓人則不受此限，單位和個(gè)人都可以成為受讓人。 至于繼承轉(zhuǎn)讓的法律適用問題，我國《繼承法》規(guī)定：中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律；外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外中國公民的遺產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。土地使用權(quán)繼承屬于不動(dòng)產(chǎn)繼承，因此適用中國法律的規(guī)定。當(dāng)然我國<<繼承法》同時(shí)也規(guī)定：“中華人民共和國與外國訂有條約、協(xié)定的，按照條約、規(guī)定辦理?！?另外，土地使用權(quán)遺產(chǎn)價(jià)值達(dá)到國家征稅標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，或土地使用權(quán)必須支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)由繼承人共同負(fù)擔(dān)。

三畝地起訴費(fèi)多少線

5000...

草場繼承證明怎么寫(草場繼承證明怎么寫)

申 請 報(bào) 告 市 xxx管理站： 本人叫xxx，x族，現(xiàn)年xx歲，牧民，一家五口人，父親xx現(xiàn)已過失，父親xxx\xxx年與市食品公司和市草原監(jiān)理所，簽訂了草場承包合同書，合同期限為：xxx年12月至xx年元月，所承包的草場地現(xiàn)在xxx鎮(zhèn)xx隊(duì)西面，其中xxxxx以西xxx地承包面積為xx0畝，xxx以南上xx草場地xxx畝，xx溝為邊界下xx草場地xxx畝，到目前為至每年按時(shí)繳納了草場使用費(fèi)用，現(xiàn)因xxx以xxx承包地，已被xx來的私人老板xxx開發(fā)，現(xiàn)xxx畝承包地只剩下xxx0來畝地，......

土地確權(quán)一畝地多少錢(耕地一畝地多少錢)

確權(quán)不涉及多少錢一畝，如果你所說的是征收土地的補(bǔ)償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最......