合同法第三十九條規(guī)定,當(dāng)事人因履行合同義務(wù)造成對(duì)方損失的要求,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的相關(guān)損失,包括合同履行后可以獲得的違約金利益,但不
得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的法律因違反合同可能造成的未約定損失。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損
失的利率,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的按照損失,包括合同履行后可以獲得的人民法院利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的應(yīng)予因違反合同
可能造成的支持損失。
根據(jù)上述法條,綜合以上特點(diǎn),合同法第186條規(guī)定的付款合同約定或者履行標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)基于合同義務(wù)方的我國注意義務(wù)是否履行,違約方對(duì)合同義 務(wù)應(yīng)當(dāng)在處理上可能遭受損失,以及違約方一方在處理上可能遭受損失,才可以適用。
融資租賃出租人主張逾期租金期限 融資租賃是指融資租賃公司將其自有資金或信托資金投資于承租人,由承租人購買或租賃固定資產(chǎn),承租人支付租金給融資租賃公司,并在租賃期滿后,將該資產(chǎn)歸還給融資租賃公司的行為。在融資租賃合同中,租金支付是承租人向融...
如前所述,為支持中小微企業(yè)渡過疫情難關(guān),各地已陸續(xù)出臺(tái)相應(yīng)的政策文件減免租金,如南京市2月8日發(fā)布的《南京市人民政府關(guān)于促進(jìn)中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》規(guī)定,對(duì)承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的困難中小微企業(yè),免收1個(gè)月房租、減半收取2個(gè)月房租。對(duì)...
【裁判要旨】 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程...
拆遷中租賃合同糾紛怎么處理拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安...
融資租賃作為集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)服務(wù)為一體的新型金融模式,有效促進(jìn)了市場(chǎng)資金與產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)融通,并已成為我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)的重要構(gòu)成力量。伴隨著行業(yè)快速發(fā)展的步伐,融資租賃交易市場(chǎng)上的法律風(fēng)險(xiǎn)也日益觸發(fā),與融資租賃相關(guān)的糾紛亦層出...
1.承租人提起的執(zhí)行異議之訴的處理我們認(rèn)為,根據(jù)買賣不破租賃的原則,承租人租賃的標(biāo)的物被人民法院執(zhí)行拍賣時(shí),并不必然導(dǎo)致租賃權(quán)消滅,因此,承租人并不當(dāng)然有權(quán)提起執(zhí)行異議之訴。如果法院在執(zhí)行過程中并不否定承租人享有的租賃權(quán),承租人只是對(duì)執(zhí)行法...
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01【基本案情】 原告(反訴被告)(被上訴人):青海某商貿(mào)有限公司?! ”桓?反訴原告)(上訴人):陳某 1.本訴原告訴稱: 2011年9月20日,原、被告簽訂了004#《房屋租賃合同》,約定將原告位于西寧市城中區(qū)西大街二號(hào)的房屋第三...
導(dǎo)讀不管你在哪個(gè)行當(dāng),在草擬、審查、修改合同的時(shí)候,可曾看到或者親自寫下如下違約金條款:如你方違約導(dǎo)致我方遭受損失的,你方須向我方支付違約金…… 如果你對(duì)這樣的違約金條款看著眼熟,或者自己干過這種事兒,那么你就要小心了,將來對(duì)方一旦違約,你...
租賃合同糾紛中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)租賃合同到期后,但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定,承租人在房屋租賃關(guān)系終止時(shí),即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù),從而構(gòu)成對(duì)出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有,出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋,同時(shí),...