你之前的訴訟請求是什么？是僅僅交房還是不但請求交房還請求了逾期交房的違約金？如果你沒有請求違約金或請求違約金的期限過了不到兩年，那么再起訴開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
至于交房，申請執(zhí)行即可，房屋總要執(zhí)行給你。
開發(fā)商拖時間就多承擔(dān)違約金。

1,你可以要求提前入住，但是你得提前是相對于和你一樣的買房者，故而開發(fā)商會想盡一切辦法，變通，是

你的合理主張得不到落實(shí)，現(xiàn)在大部分開發(fā)商和買房者之間的合同實(shí)際上，都是開發(fā)商的霸王條款!

2,提前拿房的違約金按合同雙方約定計算

3，這個要求你需要向合同簽訂所在地呢，或房屋所在地的人命法院，提起訴訟，申請你的主張，法院會根

據(jù)實(shí)際情況予以判決，但是這類的案子會拖很長時間

4，可以在訴訟時一并提出！

最高法院逾期交房判決書-民法典關(guān)于逾期交房

建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。 一、關(guān)于違約金的性質(zhì)　　《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《合同法》從合同當(dāng)事人地位平等及市場經(jīng)濟(jì)原則出發(fā)，確定了違約金的補(bǔ)償性，即違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對方違約所遭受的實(shí)際損失。而《合同法》第11......

逾期上房法院判決-房貸逾期是法官判決一般都會怎么判決呀

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......

法院判決提高逾期交房違約金 逾期交房違約金判例

您好，根據(jù)我國合同法規(guī)定，違約金金額不得超過合同金額的30%！祝你生活愉快！關(guān)于房地產(chǎn)逾期交房違約問題。 關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條明確規(guī)定，即當(dāng)事人有我國合同法基本沿襲了大陸法系的傳統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)違約金的賠償概念，同時承認(rèn)違約金的懲罰性。 按照這個概念，我國的違約金可以分為補(bǔ)償性違約金和懲罰性違約金。 合同法第114條第3款規(guī)定的遲延履行違約金屬于懲罰性違約金。此處的約定的遲延履行違約金應(yīng)理解為純懲罰性的遲延履行違約金。懲罰性違約金的支付不以違約損失為依據(jù)，不需要證明損失，也不......