對(duì)方違約交房需要賠償違約金。

　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。
標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

定金基本上付一賠一，買賣合同的話是合同價(jià)最高20%

方法一，找親朋好友借貸還清房款，辦理完畢房產(chǎn)證，然后賣掉房子，拿到錢，歸還親朋好友的借款，
方法二，找個(gè)買家替你還清房款，辦理完畢房產(chǎn)證，買賣過(guò)戶給買家，然后買家支付尾款。

把你和開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房合同拿出來(lái)，一看就知道。

如果你違約，你需要依照合同約定支付違約金和滯納罰金。

如果他準(zhǔn)備買你房子，你準(zhǔn)備賣房子沒(méi)有毛病，如果買方不想買了，他需要支付違約金，違約金根據(jù)合同賠付。

訴訟費(fèi)一般是由敗訴方承擔(dān)的，律師費(fèi)如果在合同中有約定的話，法院也是支持的，但是如果對(duì)方要求的費(fèi)用過(guò)高的話，可以要求提供發(fā)票和銀行的轉(zhuǎn)賬證明，如果提供不了的話，法院會(huì)酌情判決律師費(fèi)用的。

交房時(shí)就要付清房款，賣房要注意收款不要經(jīng)過(guò)中介，過(guò)戶時(shí)當(dāng)天要付清大部分房款。

房貸逾期,銀行起訴,法院查封,現(xiàn)在想賣房還貸（房貸尾款逾期銀行起訴了要賣房子）

可以賣啊 只要法院沒(méi)有對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行沒(méi)收就可以賣不過(guò)你要先還清貸款才可以過(guò)戶沒(méi)有首付票沒(méi)事 但是要有購(gòu)房發(fā)票或者契稅票我欠銀行住房貸款，現(xiàn)在還不起了，銀行說(shuō)要告我，賣我房子，如何應(yīng)對(duì)你這種情況最好先和銀行溝通一下，我感覺(jué)你也許只是短時(shí)間內(nèi)還不上，一般銀行不會(huì)因?yàn)槟阌馄谝粌善诰推鹪V你，所以，你最好先還點(diǎn)，未必都還上，給自己贏得時(shí)間。爭(zhēng)取還上后期的貸款。 銀行向走拍賣房屋，申請(qǐng)執(zhí)行很難走，現(xiàn)在都是和諧社會(huì)啦，法院是不會(huì)輕易賣你房子的~ 希望以上回答對(duì)你有幫助~逾期還不上房貸，銀行要拍賣房......

0首付的房子逾期了尾款怎么辦(首付尾款期限到了,但是貸款沒(méi)下來(lái),算違約嗎)

1、沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒。2、若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰。3、若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)。4、若銀行與本人協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。5、如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)合作。如果賣房的錢不夠，也沒(méi)有錢還，帳......

逾期后還值得賣房嗎(逾期后還能買房嗎)

20年以上價(jià)格合理的二手房值得購(gòu)買。一、注意點(diǎn)如下:1。房屋手續(xù)是否齊全(部分地區(qū)查看房產(chǎn)證、土地證、契稅證)2。產(chǎn)權(quán)是否清晰無(wú)糾紛(是否有抵押、查封、離婚及財(cái)產(chǎn)分析、繼承、共有人身份)3。交易房屋是否正在出租(注:買賣不能毀約)4。土地情況是否清楚(是否有土地抵押、查封等情況。)5。市政規(guī)劃是否影響(是否在搬遷紅線內(nèi))6。7 .。單位房子是否侵權(quán)(福利分房等。)8。是否拖欠水電暖物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)的戶口必須遷(尤其是學(xué)區(qū)房)9。中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價(jià)等。)[br]10。合同規(guī)定。二、二手......