看合同中是如何約定終止條件的。
如果合同中沒有約定，看逾期時間及其對合同履行的影響，看是否導(dǎo)致出賣人無法實現(xiàn)合同目的。

可以解除合同，支付違約金。
二手房轉(zhuǎn)讓注意事項:二手房轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、租賃、違約等糾紛。買家在辦理過戶時需要謹(jǐn)慎。

1。購買私有房屋，單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；
2。辦理委托過戶。
委托人需要出具委托書或公證書，委托人只能憑委托書或公證書、個人身份證原件及復(fù)印件辦理過戶；
3。房屋已出租的，買受人必須要求出賣人提供承租人出具的放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；
4。房屋有共有人的，買受人應(yīng)當(dāng)要求出賣人出具共有人同意出售的證明和共有人持有的共有證明，或者共有人可以簽訂合同并辦理過戶；
5。如果是法院判決購買的房屋，買受人在過戶前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書；
6。二手房過戶時的二手房交易目的也是二手房交易流程的最后一個環(huán)節(jié)。
購房者在辦理二手房過戶時，需要遵循過戶流程。此外，他們還需要注意二手房過戶中可能出現(xiàn)的問題，盡早做好準(zhǔn)備，避免二手房的糾紛。

《合同法》第九十四條:
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；(二)履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行的；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

首先要明白，合同(尤其是網(wǎng)簽合同)的解除是合同雙方共同辦理的事情。
單靠一方是不行的。

買方未能按照合同規(guī)定及時付款是買方違約。
如果出現(xiàn)這種違約情況，我該怎么辦？還是應(yīng)該按合同辦。
你的合同不一定規(guī)定晚一天終止合同吧？也許我們應(yīng)該按照實際逾期天數(shù)支付違約金。過了多少天才付款，那賣家就有權(quán)利提出來了。
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如果合同中沒有明確約定這一點，雙方就會產(chǎn)生糾紛。

二手房買賣逾期付款(二手房買方逾期付款)

如果約定三次繳款每次都有具體時間，二期逾期沒有繳款，應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方，不見得對賣方有利。有關(guān)二手房買賣中逾期付款的責(zé)任如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.對方在給你合理的時間付款前不能主張解除合同.二手房買逾期付款有哪些法律后果二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超......

二手房交易買家逾期(二手房交易買家逾期違約)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦？購房者或二手房房東可能想毀約，遲遲不辦理過戶手續(xù)。而購房者想毀約，主要采取不交房款的方式，所以一般二手房房東都不辦理過戶手續(xù)。這個時候，如果購房者決心拿下這套房子，就必須盡早起訴。同時，為了避免二手房房東將房子轉(zhuǎn)賣給他人，最好對房子進(jìn)行保全。二手房房東未按合同規(guī)定的交房時間交房。除了一些正當(dāng)?shù)脑?，比如買方?jīng)]有按時付款，他會向買方承擔(dān)違約責(zé)任?！?br/】此時買受人可以要求交房并賠償損失，損失可以參照類似房屋的租金計算。二。二手房逾期付款怎么處理？買受人逾期付款時，......

二手房合同逾期付款(二手房合同逾期付款怎么寫)

如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.對方在給你合理的時間付款前不能主張解除合同.二手房買逾期付款有哪些法律后果二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額，當(dāng)事人對超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。1、存在爭議的條款①到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罰款500元，以此類推。該條款關(guān)于逾期付款的法律后果系合同失效還是繼續(xù)履行，并按每日50......