首先是劃定責(zé)任。
1.業(yè)主造成的設(shè)計(jì)變更，工程量增加，甲供材料不到位等。
責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
2.施工方管理不當(dāng)，設(shè)備、材料不到位，工程質(zhì)量不合格，造成返工或延誤工期的，責(zé)任由施工方承擔(dān)，工期不順延。
3.不可抗力因素（包括政策、法律法規(guī)等因素）造成工期延誤，由業(yè)主承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
業(yè)主承擔(dān)工程維修費(fèi)用，施工方負(fù)責(zé)自身設(shè)備、人員傷亡費(fèi)用。
工期計(jì)算問(wèn)題：1.開(kāi)工日期：以合同開(kāi)工日期為準(zhǔn)。
如有變更需另行補(bǔ)簽證。
2.竣工日期：以施工方遞上（遞至業(yè)主）竣工報(bào)告的日期為準(zhǔn)，工程完工施工方應(yīng)及早提供竣工報(bào)告，否則仍計(jì)算工期。
另外：質(zhì)保金問(wèn)題1.工程質(zhì)保金可有或可無(wú)，保證金收取比例等問(wèn)題以合同約定的為準(zhǔn)。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。
此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。

交房逾期10個(gè)月如何賠償(房子交付逾期怎么賠付)

開(kāi)發(fā)商不一定要給你賠償，主要看你的購(gòu)房合同怎么寫(xiě)。有沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，有沒(méi)有特別注明？如果沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)做任何補(bǔ)償。你可以聯(lián)合所有業(yè)主到開(kāi)發(fā)商理論。房地產(chǎn)交房退遲應(yīng)如何賠償根據(jù)合同規(guī)定，一般合同都有這個(gè)條款。...

商品房交房逾期如何賠錢(qián)(商品房交房逾期怎么要違約金)

約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房造成買(mǎi)房者損失的，就要給賠償。實(shí)際中，要是開(kāi)發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。當(dāng)開(kāi)發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時(shí)，你可以先催告他。在你催告之后，對(duì)方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個(gè)月，不是一個(gè)禮拜半個(gè)月就行的。2、你可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠......

房產(chǎn)公司逾期交房起訴（逾期交房起訴賠償）

約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房造成買(mǎi)房者損失的，就要給賠償。實(shí)際中，要是開(kāi)發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。當(dāng)開(kāi)發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時(shí)，你可以先催告他。在你催告之后，對(duì)方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個(gè)月，不是一個(gè)禮拜半個(gè)月就行的。2、你可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠......