一、延期交房的退房流程是怎樣的

一般來說，開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。
退房一般需要經(jīng)過以下三個(gè)程序：

1、購(gòu)房者提出退房要求;

購(gòu)房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。

2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù);

購(gòu)房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。
在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購(gòu)房者想銀行支付每月支付的本金和利息。

3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金;

如果開發(fā)商在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購(gòu)房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違約金。

二、開發(fā)商延期交房怎么辦

開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。
如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。
雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

2、開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

可以退房的，也可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任

逾期交房要180天才能退房嗎-逾期交房可以直接起訴退房需要多久

如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。即使有這個(gè)條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請(qǐng)。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內(nèi)交房，法律會(huì)支持你的。逾期超過180天都沒有交房，用什么程序退房退款一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的？一般來說，開發(fā)商超過三個(gè)月不能交房，購(gòu)房者可以退房，要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個(gè)程序:1。買家要求退房；購(gòu)房者應(yīng)該通過信件要求開發(fā)商退房。如果退房是開發(fā)商的責(zé)任造成的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造......

房貸逾期能交房嘛(買了房逾期交房怎么辦)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。 以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。 購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式： 第一種，先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(......

交房逾期退房要找律師嗎(交房逾期三個(gè)月可以打官司退房嗎)

一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋?！　〉搅碎_發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知?！　「鶕?jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　　 二、合同無效?！　『贤瑹o效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。　　 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。　　由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房......