如果他不收你的錢，你可以找公證處存一下就行了，說明失主收到錢了！
如果要發(fā)證書，最好是書面發(fā)。你沒有中介公司嗎？你和中介公司聯(lián)合發(fā)一份，讓中介公司簽字！【/br/】現(xiàn)在，找律師事務所發(fā)正式律師函！

如果業(yè)主征信有問題，不影響房子的出售。除非法院起訴不能賣，逾期應該沒問題。你是什么情況？

買賣協(xié)議已經(jīng)簽了，不允許買方貸款是買方的責任，導致下一步無法進行。
需要補足相應的貸款金額，并向賣方支付全款，否則視為買方違約。

根本不會發(fā)生。所謂風險用戶只是懷疑你的用卡行為，并沒有實際證據(jù)證明你做了不良操作，以及你的信用評價。

買受人逾期支付二手房，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。
合同中未約定計算標準也未約定相應損失賠償?shù)?，按照中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率計算損失。
因違約造成的損失超過上述計算標準計算的金額的，當事人可以要求違約方承擔超過部分的損失。

1。爭議條款
①“如果到期未支付余款，本合同將失效。
每違約一天罰款500元，以此類推。
“該條款中約定逾期付款的法律后果是“合同無效”或“繼續(xù)履行并按每日500元繳納罰款”是矛盾的。
該協(xié)議可能被法院認定無效。

②“買受人未能在15日內支付到期房款的，視為違約，本合同終止。出賣人不退還買受人已付定金，已付房款七日內退還給買受人；此外，還將賠償賣方違約金2萬元”?！?br/】該條款約定的其實是因逾期付款而解除合同時的違約責任。如果逾期付款不視為解除合同，實際上不能依據(jù)該條款主張違約責任，存在漏洞。2 .
。相關法律風險提示
①在先交房后交款的情況下，交房義務履行不完全可能成為買受人不交款的抗辯理由。因此，房屋買賣合同應盡可能約定買受人主要付款義務的履行是出賣人交付房屋的基礎。

②一方逾期付款，另一方接受的，可視為放棄逾期付款的違約責任。
在不接受的情況下，如果法院認定買方有合理的理由逾期，相反，賣方拒絕接受則構成違約。
因此，如果對方違約，提出解除合同，應當慎重，必須有充分的理由和證據(jù)。shhuang44ss
3。買賣合同逾期付款利息如何計算
①《買賣合同解釋》(2012年7月1日起生效)第二十四條第四款:
“買賣合同未約定逾期付款違約金或者違約金的計算方法。出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院
”
②2003年12月10日《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號)第三條:“關于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期償還的貸款)的罰息利率由現(xiàn)行的每日2.1 ‰的利率改為在借款合同約定的貸款利率基礎上加收30%-50%；借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款罰息利率由現(xiàn)行的每日0.5%的利率改為在借款合同約定的貸款利率基礎上上浮50%-100%。

對逾期或未按本合同約定用途使用貸款的，從逾期或未按本合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至還清本息。
對于不能按時支付的利息，將按照罰息利率計算復利。
"

業(yè)主未逾期強行入住-業(yè)主未逾期強行入住

不可以強制入住，應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下：一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房（一）、買方貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款（二）、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、......

逾期強行入住 開發(fā)商逾期不交房業(yè)主強行入住后果

不可以強制入住，應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下：一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房（一）、買方貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款（二）、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、......

房貸逾期可以正常交房嗎 房貸逾期可以正常交房嗎貼吧

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......