你好,房東是否有權(quán)收回房子,應(yīng)當(dāng)視租賃合同有無相關(guān)的約定。
合同法 第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù);
?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
如果沒有相關(guān)的約定,你可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同
看具體情況,按國家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定;2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)......
有的!拖欠水電費(fèi)用和沒有給房租一樣的道理,應(yīng)及時(shí)的去補(bǔ)交,不然房東是有權(quán)趕人的。扣除水電費(fèi)級(jí)賠償款后返還押金趕人。我們的房租逾期三天了,房東明天要去收回房子,他這樣合法嗎?看合同約定,一般合同中都會(huì)約定繳納房租日期,當(dāng)然,也有可能會(huì)約定延后幾天。如果在約定時(shí)間內(nèi),租客未繳納房租,那么你屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,房東可以終止合同,并要求你承擔(dān)違約責(zé)任,比如支付違約金或者約定的押金不退還等。如果沒有約定繳納房租日期的,那么按照訂立合同的日期來作為繳納房租的期限,逾期即為違約。...
基本格式如下:起訴狀原告:* * *,身份及聯(lián)系電話;被告:* * *,身份及聯(lián)系方式(地址及電話);訴訟要求:...事實(shí)和理由:...綜上所述,要求* *人民法院依法判令被告...茲致* * *人民法院原告:(簽名)* * * * * * * * * *。房租未交,起訴到法院,怎么辦?那就趕緊交上來。敗訴。除了交房租,還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用。我租房違約了逾期未交房租。有多大法律責(zé)任!最多交些滯納金就行了,責(zé)任不用交。前提是你得付錢怎么寫起訴書耐著不走不交房租的人可以依法向法院起訴,要求租客支付租金并......
中國這種人真多,首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權(quán)私自扣留的,如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償,至于對(duì)方提出的解約理由,既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同,那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除,實(shí)際上您可以反訴對(duì)...
不是這樣的,這是開發(fā)商在威脅你,本來房屋逾期兩年未交,所有違約責(zé)任都是開發(fā)商的,你們根本就沒有任何責(zé)任,不需要支付一分錢的違約金,你可以要求開發(fā)商全額退款(以及利息)親,你好,我的房子付了首付,已經(jīng)逾期3年了還沒交房,我的銀行也沒房產(chǎn)首付比...
如果租客拖欠房租在幾百元左右的話,我認(rèn)為不值得起訴,畢竟金額比較少,起訴又比較麻煩,你跟租客協(xié)商解決就可以。如果拖欠的房租超過1000元了,租客又一直不給的話,那么就可以起訴了。 欠錢不還。 一、欠錢不還法 院起訴流程有幾個(gè)步驟 欠錢不還法...
提前一個(gè)月預(yù)交下年房租,如未交清,當(dāng)即終止合同白紙黑字寫得清楚。租房合同逾期40天顯然租客違約在前。房東按約行事并無不妥。約定提前支付房租,但不打算出租了。房東以拖欠房租為由,終止合同,并立刻搬走合理嗎?不合理!租期還有二個(gè)月,從你的表述來...
不可以合同到期后房租兩年沒交被告怎么辦你沒交的原因是什么?1。如果你不誠信付出,除了判決你付出,沒有辦法;2。如果出租人的行為導(dǎo)致你無法支付,法院會(huì)酌情判決。雖然法律規(guī)定6個(gè)月以上的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,但未簽訂合同不影響租賃關(guān)系的成立。房...
如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。 若房東已提前通知租客,則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺...
您好: 根據(jù)您的描述以及法律的規(guī)定,如果對(duì)方提供了銀行賬號(hào),則您可以將租金匯給對(duì)方。如果還是無法聯(lián)系上,則也可以等對(duì)方聯(lián)系您在支付以下的租金。我的房子在一個(gè)月前就到期了,但是房東一直沒有來收房租。你房子都到期了人家收房子有什么不對(duì)的 你...
酒店標(biāo)準(zhǔn) 知酒店視情況不定,你可以參考以下時(shí)間: 凌晨房:00:00-6:00時(shí)間內(nèi)入住,至當(dāng)日中午12:00退房,收取平日房租一半,有些酒店有規(guī)定凌晨房的價(jià)格。所以你需在前臺(tái)問清楚。 正常入住房:6:00-00:00時(shí)間內(nèi)入...
至于違約金的賠償問題,應(yīng)該根據(jù)購房者在簽訂合同時(shí)所選的違約金的種類而定:如超過約定期限的,購房者有權(quán)選擇合同繼續(xù)履行或者解除合同來追究開發(fā)商違約責(zé)任。而根據(jù)二者的不同約定類型,由此得到的計(jì)算公式和賠償金額,也各不相同。一、按照合同繼續(xù)履行計(jì)...
首先看下當(dāng)初的租房合同。應(yīng)該是有關(guān)于逾期不交租金的說明(以下片段摘自 透透房產(chǎn)網(wǎng)上面免費(fèi)下載的租房合同)。第八條 租賃期滿乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前向乙方正式...