無權代理主要有四種情況： （1）根本無權代理； （2）授權行為無效的代理； （3）超越代理權范圍進行的代理； （4）代理權消滅以后的代理。 這些無權代理行為雖然具有代理行為的表面特征，但由于行為人缺乏代理權，因而并不符合有權代理的要件。 無權代理人以本人名義與他人訂立合同，是一種效力待定的合同，而不是絕對無效的合同。這類合同盡管因代理人缺乏代理權而存在著瑕疵，但此種瑕疵是可以修補的，也就是說，本人的追認可以使無權代理行為有效?！逗贤ā返?8條規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。法律之所以規(guī)定無權代理行為可因本人的承認而有效，主要原因在于：一方面，無權代理行為并非都對本人不利，有些無權代理活動對本人可能是有利的。另一方面，無權代理行為也具有代理的某些特征，如無權代理人具有為本人訂立合同的意思，第三人也有意與本人訂立合同。問題的關鍵在于，無權代理人并無代理權限，如果本人事后承認該代理行為，實際上是事后補授代理權，從而可以使代理行為有效，如果本人認為無權代理行為對其不利，自然可不予承認。尤其應當看到，因無權代理行為所訂立的合同并不一定對相對人不利，相對人與無權代理人訂立合同通常并非旨在追求合同無效的后果，相反他常常希望合同有效而使其能與本人之間形成合同關系。所以，經過本人追認而使合同有效，也有利于維護交易秩序及保護相對人的利益。 （二）本人的承認權 根據(jù)《民法通則》第66條和《合同法》第48條的規(guī)定，無權代理行為只有經過本人追認才能使本人承擔民事責任。所謂追認，是指本人對無權代理行為在事后予以承認的一種單方意思表示。承認的意思表示應當以明示方式向相對人作出，如果僅向無權代理人作出這種表示，則必須使相對人知曉才能產生承認效果。一旦作出承認，在性質上視為補授代理權，從而使無權代理具有與有權代理一樣的法律效果。承認具有溯及既往的效力，也就是說，一旦承認，因無權代理所訂立的合同從成立之時開始即產生法律效力。 在法律上，本人是否作出承認，是本人所享有的權利，學者常常稱其為“承認權”，它在性質上屬于形成權之一種。承認既然是本人所享有的一種權利，那么本人有權作出承認，也有權拒絕承認。如果本人明確表示拒絕承認，則無權代理行為自始無效，因無權代理所訂立的合同不能對本人產生法律效力。 （三）相對人的撤銷權與催告權 對因無權代理而訂立的合同，相對人享有催告權。 所謂催告，是指相對人催促本人在合理的一定期限內明確答復是否承認無權代理行為。 《合同法》第48條規(guī)定：“相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認?！笨梢?，相對人有權要求本人必須在一個月內予以追認，催告的意思必須向本人或其法定代理人作出。如果本人在一個月內拒不作出答復，則應視為承認。在此情況下，可認為本人明知他人以自己名義從事代理行為而不作否認的意思表示，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，視為同意。 因無權代理而訂立的合同在本人沒有作出承認之前，其效力處于待定狀態(tài)。法律為保護相對人的利益，除規(guī)定相對人享有催告權以外，還應允許其享有撤銷權。 所謂撤銷權，指相對人在本人未承認無權代理行為之前，可撤銷其對無權代理人作出的意思表示?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?！笨梢姵蜂N必須是在本人沒有作出追認以前作出，且必須通知本人。

無權代理合同糾紛如何處理

無權代理是指行為人無代理權而以他人名義做出法律行為。 合同一方當事人無權代理而與對方簽訂的合同為無權代理合同，這類合同為效力待定合同，需要經過被代理人追認，合同才發(fā)生效力。被代理人對無權代理的合同拒絕追認的，合同確定無效;無權代理合同的相對方在知道簽訂的合同為無權代理合同時，可以催告被代理人行使追認權，如果被代理人在催告后，1個月內未作出表示的，視為拒絕追認，合同確定無效。如果被代理人追認的，自追認生效時，合同自始發(fā)生效力。無權代理合同的相對人，如果在訂立合同時，不知道或者也不可能知道合同一方當......

冒名簽訂合同如何處理？

假設：李某于2010年取得一套房屋，該房屋是李某的婚前個人財產。2016年底，李某與郭某結婚。2017年3月，郭某與自稱是李某的男子到銀行辦理抵押貸款業(yè)務，該男子持有李某的身份證、結婚證及房產證。郭某與該男子在銀行簽訂了抵押借款合同等系列文件，系爭房屋辦理了抵押登記。后銀行依約放款，但郭某、李某未還款，銀行提起仲裁。李某提起反請求稱，其未授權任何人辦理抵押貸款事宜，抵押借款合同上的簽名不是其本人所簽，要求確認抵押借款合同無效。請問，本案應如何處理?　冒名vs無權代理　合同法　　第四十八條第一款 ......

發(fā)生抵押合同糾紛如何處理(抵押合同無效的后果損失承擔)

1，可以抵押，因為張3是房屋的所有權人，有權處分房屋。2，王5與張3的抵押合同有效，因為，他們之間的抵押合同無違法內容，具備了抵押合同生效的構成要件！3，王5無權向李4收取押金和租金，王5只具有抵押權，不具有所有權，所以房子所產生的孳息，歸房屋所有權人，所以王5無權向李4收取押金和租金。4，在本案中，李4從2000年8月至2001年5月，無論張、王怎樣催促，李四均以張、王之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由，既拒絕向張三交租，又不向王五交租。 張3有權終止租賃合同，收回房屋，但是王5無權這么......