這是一個典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實是清楚的，爭議焦點在于B單位是否負有總承包管理責(zé)任。 已經(jīng)明確的事實： 1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同； 2、B公司收取了總包管理費； 3、C公司未能履行合同導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題。 對于焦點問題即B單位是否負有總承包責(zé)任的判定： 1、BC公司之間沒有合同關(guān)系，且總包管理費由A單位支付，從這一點事實可以認定C單位不對B單位負有合同責(zé)任，而是直接對A單位負責(zé)； 2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務(wù)，這一點并不合法，因為合同雙方非經(jīng)同意無權(quán)設(shè)定第三方權(quán)利義務(wù)； 3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費，應(yīng)認定其已經(jīng)認可并同意AC單位為其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，從而以事實履行構(gòu)成三方之間的特殊合同關(guān)系； 4、值得注意的是，AC單位的施工合同設(shè)定B單位義務(wù)為：履行對玻璃幕墻專業(yè)工程項目的施工配合義務(wù)，而是“施工配合義務(wù)”與總包管理義務(wù)是兩個不完全一致的概念，前者只負責(zé)配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負責(zé)總承包管理，更要承擔(dān)總承包責(zé)任； 5、AC單位設(shè)定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費”，與AC設(shè)定并經(jīng)B單位同意認可的對應(yīng)義務(wù)“施工配合義務(wù)”相對應(yīng)，兩者的表述出現(xiàn)差異，應(yīng)認定“總包管理費”是費用，而“施工配合義務(wù)”是B單位的合同權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。 綜上，如非因B單位履行“施工配合義務(wù)”過錯，B單位不承擔(dān)總承包管理責(zé)任，因該責(zé)任于B單位同意認可的AC單位有關(guān)其義務(wù)的條款沒有設(shè)定。因此，應(yīng)當(dāng)裁決如下： 1、裁定C單位承擔(dān)工期延誤所造成的實際損失和預(yù)期利潤，駁回對B單位的該項訴訟請求； 2、裁定由C單位承擔(dān)質(zhì)量返修義務(wù)，駁回對B單位的該項訴訟請求； 3、裁定由C單位承擔(dān)本案訴訟費和財產(chǎn)保全費用，駁回對B單位的該項訴訟請求。 需要注意的是，由于C單位作為業(yè)主直接發(fā)包的施工人工程延期和質(zhì)量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內(nèi)容包括： 1、要求其順延施工工期； 2、要求其承擔(dān)工期延誤造成的各項經(jīng)濟損失； 3、要求其責(zé)令C單位返工，以符合工程施工和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； 4、保留進一步索賠的權(quán)利。 特別提醒：如果B單位收取“總包管理費”的收據(jù)上寫明的也是總包管理費，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動”，那就另當(dāng)別論了。

合同糾紛類案例應(yīng)該如何分析

一 沒明白 甲公司解除合同的理由按照案例中應(yīng)該是資金周轉(zhuǎn)困難 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的 對方可以再履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任 二 應(yīng)該是乙公司起訴甲公司吧 按照約定 由合同履行地管轄 三 乙 因為沒有交付 不可抗力當(dāng)然由乙公司負責(zé) 四 能 定金和違約金可以同時使用 空調(diào)損失是由于不可抗力 并非乙公司過錯 所以丙公司應(yīng)該繼續(xù)履行合同 不能拒絕付款 五 有效 沒有證明無效或者待定的事由 個人意見 僅供參考...

合同法案例(合同法案例及分析和法律依據(jù))

轉(zhuǎn)買賣合同與加工承攬合同的區(qū)別 在法律實務(wù)中買賣合同與承攬合同有著明顯的區(qū)別，同時兩者也有著極大的相似性，其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象，比如中央空調(diào)定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，給合同的定性和處理帶來了一定的難度，因此在處理具體案件時，首先應(yīng)當(dāng)對一份具體合同的性質(zhì)做出準(zhǔn)確判斷，然后才能選擇適用具體案件的法律依據(jù)，基于此掌握兩類合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)就成為一種必須。 一、買賣合同與承攬合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。 法律之所以區(qū)分各種有名合同，......

建筑工程法規(guī)，建筑工程法規(guī)考試題及答案

建筑工程法規(guī)案例分析 建筑工程法規(guī)案例分析由于很多書比較舊，而且不太符合現(xiàn)在的規(guī)范，所以我這邊給大家推薦一些最新的書（１８年出版的）。書中案例解析有很多規(guī)范是我們國家１９８９年頒布的施工合同規(guī)范這邊給大家詳細的列出來１．工程法規(guī)案例分析：《工程經(jīng)濟基礎(chǔ)及實務(wù)》梁樹干主編中國工程出版社１９９９年２．工程合同案例分析：《工程合同基礎(chǔ)及實務(wù)》高應(yīng)敏主編中國建筑工業(yè)出版社１９９８年３．工程資料集：《工程資料管理學(xué)》吉里安巴克上海建工出版社１９９９年４．工程預(yù)算案例分析：《預(yù)算案例分析》李昊主編......