往往會要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字,或男方為了表愛心主動在房產(chǎn)證上加上女方名字,那么,對于婚前男方全款購房,婚后加配偶名字,離婚時當然是各分一半嗎? 案情 張三婚前全款購買了一套房,婚后添加了妻子李四的名字,隨著孩子的出生,因家庭瑣事夫妻矛盾越來越大,婚姻無法繼續(xù)。 2020年,李四起訴到法院,要求孩子的撫養(yǎng)權(quán)及分配6成房產(chǎn),理由是房產(chǎn)證上有雙方的名字,應對半分,且根據(jù)照顧女方和孩子的原則,所以應分得6成的房產(chǎn)。 張三不同意,理由是此房是他婚前個人財產(chǎn)購買,屬于婚前個人財產(chǎn),婚后房產(chǎn)證上雖然加了李四的名字,也不能改變房屋屬于他婚前個人財產(chǎn)的性質(zhì),因此不同意分割。 法院認為:房屋登記在雙方名下,屬于夫妻共同財產(chǎn),應予以分割。 判決結(jié)果:根據(jù)張三和李四雙方對房屋來源的貢獻大小、購房合同簽訂、購房款支付情況等事實,根據(jù)照顧女方原則,法院酌定分得李四20%,張三80%份額。 李四不符一審結(jié)果,提起上訴,二審法院駁回上訴,維持一審判決。 律師提醒: 對于一方婚前全款購房的,婚后房產(chǎn)證上加不加配偶名,差別非常大: 加名,分割時就有份額,但不是當然就是對半分,有協(xié)議按協(xié)議約定,沒有協(xié)議 由法院酌定。 沒有夫妻另一方名字,仍然是一方婚前個人財產(chǎn),無權(quán)分割。
張三與小七相親結(jié)識并步入婚姻的殿堂。張三婚前全款買下某市的一套房產(chǎn),并在結(jié)婚時將妻子小七的名字加在房本上。 但因雙方在婚后沒有深入了解,婚后因脾氣性格不合時常爭吵并發(fā)生重大矛盾。小七向法院起訴離婚。 小...
離婚過程中除了離婚本身之外,往往還伴隨著搶孩子(爭奪撫養(yǎng)權(quán))、分房子(分割夫妻共同財產(chǎn))這兩件事情,下面來詳細講解哪些房子能分? 一、協(xié)商一致,怎么分都行 按照法律規(guī)定,離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產(chǎn)。...
您好,這個問題貌似簡單,但由于涉及的房產(chǎn)情形不同,所以答案比較復雜,您對號入座就可以了。 離婚后名下房產(chǎn)的確權(quán)和分割,根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)登記、購買房產(chǎn)時間、還貸情況、資金來源的不同,再結(jié)合房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型的多樣化、夫妻共同財產(chǎn)分配方式,我們來逐一剖...
鑒于夫妻之間房產(chǎn)歸屬的相關(guān)規(guī)定散見于各類法律法規(guī)文件中,且內(nèi)容紛繁復雜,小編對相關(guān)法律規(guī)定進行梳理、匯總和分析,以期為公眾普法、解惑。疑惑之一:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,婚后在房產(chǎn)證上加名,如何認定房產(chǎn)歸屬?根據(jù)《婚姻法》第十...
現(xiàn)實中,由于購房時間、資金來源、還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記等情形不一,又與夫妻共同財產(chǎn)制交織在一起,再加上我國由于歷史原因形成的多種房屋類型,使得離婚案件中房屋產(chǎn)權(quán)的認定及分割極為復雜?! ‖F(xiàn)根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋,同時結(jié)合司法實踐及最高法院資深法...
一、個人所有房產(chǎn),離婚后不再分割 新規(guī)規(guī)定,夫妻離婚后只會分割夫妻共有的財產(chǎn),即婚后財產(chǎn),對于夫妻之間婚前的個人財產(chǎn),將不再平均分割。換言之,那些被認定為個人的財產(chǎn),離婚后是無法進行平均分割的。個人所有的房產(chǎn)分為以下3類: 1、夫妻中某一方...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...