解答如下：
1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。

2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。
也可在符合條件時解除合同。

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

如何證明房開公司逾期交房(房開逾期交房怎樣解除購房合同)

購房合同里一定有交房時間的約定。如果到期未交房，可以以書面方式要求開發(fā)商給予解釋，并按早合同約定支付違約金。交房時，開發(fā)商會給業(yè)主發(fā)交房通知單，上面有交房日期的。如果與購房合同不一致，且開發(fā)商對于延期交房沒有合理解釋，就已經(jīng)是證據(jù)了。如何認(rèn)定開發(fā)商逾期交房？關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個方面判定： (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的......

逾期交房可以直接法院訴嗎(開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

答案如下:1。根據(jù)你的反映，房子還沒有竣工驗收，不具備交房資格。2 .?？梢砸罁?jù)合同主張違約責(zé)任。合同也可以在條件滿足時終止。開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為......

法院開庭審判逾期交房(逾期交房可以直接法院訴嗎)

當(dāng)然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認(rèn)為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房訴訟案，在法院受理期間，房產(chǎn)公司又直接通知購房者去交款，不去交款會承......