當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了

會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
這是兩種概念，預(yù)期交房的責(zé)任主體是開(kāi)發(fā)商。
未按時(shí)交款的責(zé)任主體是買(mǎi)房人。
你在收到開(kāi)發(fā)商的交款通知時(shí)，你應(yīng)該做到你的義務(wù)。

因房開(kāi)逾期交房而去法院起訴 逾期交房可以直接法院訴嗎

解答如下：1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗(yàn)收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。也可在符合條件時(shí)解除合同。開(kāi)發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)...

逾期交房可以直接法院訴嗎(開(kāi)發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

答案如下:1。根據(jù)你的反映，房子還沒(méi)有竣工驗(yàn)收，不具備交房資格。2 .。可以依據(jù)合同主張違約責(zé)任。合同也可以在條件滿(mǎn)足時(shí)終止。開(kāi)發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣(mài)人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，行使撤銷(xiāo)權(quán)的合理期間為......

法院逾期交房怎么辦-逾期交房可以直接法院訴嗎

深圳立幫律師解答：在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。具體什么情況，可以咨詢(xún)深圳立幫律師，國(guó)貿(mào)、東門(mén)附近。逾期未交房怎么辦84有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按......