如因施工進(jìn)度原因，開發(fā)商不能按期交房，違約方每日應(yīng)向購房人支付已付房款萬分之三的違約金。

違約金對于二次付款業(yè)主，毫無疑問，開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。

對于使用銀行按揭的業(yè)主，買房時首付低了20%，其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商。業(yè)主開始還貸并支付利息(一般按揭款在購房合同簽訂之日起個月內(nèi)支付)。

按揭購房違約金的計算基數(shù)如何確定哪位業(yè)主的答案更權(quán)威？感謝補(bǔ)充。【/br/】【/br/】按合同約定，違約方應(yīng)每日支付買受人已付房款萬分之三作為違約金?。⊙由煨畔?
違約金是指根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的金錢。

違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物是金錢以外的財產(chǎn)。

違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行、懲罰違約方、補(bǔ)償無過錯方所受損失的效力。

因此，有些國家將其作為擔(dān)保合同的措施之一。

有些國家把它作為承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。

這要看合同，但是律師費(fèi)一定要包含在銀行合同的文本里。

貸款購房逾期不還銀行起訴后怎么處理（購房貸款按揭逾期起訴書）

如果是要求對付款： 購房款催收函XXXX： 你于XXXX年XX月XX日在我公司購買XXXX號房，并與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經(jīng)支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應(yīng)該于XXXX年XX月XX日前支付剩余的購房款總計人民幣XXXX元，現(xiàn)已經(jīng)超過付款期限。 現(xiàn)我公司要求你在收到本函后XX日內(nèi)向我公司支付購房尾款，否則我公司將根據(jù)法律規(guī)定及《商品房買賣合同》約定，要求......

按揭房逾期了銀行會怎么處理（按揭貸款逾期后怎么辦）

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......

逾期交房退房敗訴怎么辦（逾期交房退房起訴銀行）

延期交房是開發(fā)商的違約，所以可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，但是你不能不還銀行的錢，因為銀行的錢已經(jīng)給開發(fā)商了，你不還銀行的錢銀行會記你的逾期，會產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行，首先你會產(chǎn)生違約責(zé)任，會產(chǎn)生滯納金，還會在征信上體現(xiàn)逾期，如果逾期多的話銀行會給你打電話催收，長期不還的話會處置你的資產(chǎn)。開發(fā)商逾期交房退房程序按揭貸款怎么辦以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了......