1.按照國家規(guī)定，逾期交房違約金按照超過造成損失30%的標準適當減免；
2。從延遲交貨日期的第二天到實際交貨日期不超過30天。
出賣人應按日向買受人支付已付房價款萬分之三的違約金。
合同繼續(xù)執(zhí)行；
3。30天后，買受人有權(quán)解除合同，并給予全額退款加已付房款萬分之三作為違約金。
如果持續(xù)執(zhí)行，比例為萬分之五；
4。一般逾期交貨的違約金按每天2%-5%計算。法律沒有強制規(guī)定違約金的數(shù)額，屬于一般操作；
5。根據(jù)未支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。

在我國，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期間內(nèi)仍不履行的。當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
擴展信息:《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定，當事人一方違約時，可以約定根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。
因此，違約金是懲罰性的，并不是以非違約方遭受損失為前提的。

一般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。
但如果太高或太低，可以要求法院給予減免或增加。

合同法第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。

但違約金是雙方在訂立合同時對一方違約可能造成的損失的一種預估，與守約方違約后的實際損失不能完全一致。

因此，這可以由法官來決定。
法律規(guī)定違約金不僅對當事人產(chǎn)生心理壓力，而且避免了違約后計算損失的麻煩和證明損失大小的麻煩，使當事人能夠迅速確定自己的具體責任。

因此，當事人需要法院增加違約金數(shù)額的，或者違約金過分高于損失的，應當承擔證明損失大小的責任。

參考:百科-違約金

當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數(shù)額的債務可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。

注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。

開發(fā)商逾期交房法院判租金-開發(fā)商逾期交房判決書

按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康挠馄诮环康牟焕蠊?，開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦一、逾期交房的不利后果 開發(fā)商應重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發(fā)商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發(fā)商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時間，......

逾期交房被業(yè)主起訴(逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商)

逾期交房的不利后果，開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦一、逾期交房的不利后果 開發(fā)商應重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發(fā)商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發(fā)商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時間，但遇到開發(fā)商逾期交房時一般也不追究其責任，合同中規(guī)定的逾期交房的違約責任形同虛設。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步健全，購房人自我保護的意識大大加強，紛紛拿起了法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益，但遺憾的是許多開發(fā)商至今還停留在......

天津團泊湖樓盤最新消息（天津團泊湖的房子逾期交房打官司）

一、逾期交房的不利后果 開發(fā)商應重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發(fā)商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發(fā)商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時間，但遇到開發(fā)商逾期交房時一般也不追究其責任，合同中規(guī)定的逾期交房的違約責任形同虛設。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步健全，購房人自我保護的意識大大加強，紛紛拿起了法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益，但遺憾的是許多開發(fā)商至今還停留在原來的意識水平上，這就使雙方的糾紛日益尖銳。......