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        限購合同糾紛如何處理
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 10:03發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        限購合同糾紛如何處理
        你好
“限購”只是交易成本高，不是國家強(qiáng)制性限制購房行為，因此不存在合同無效問題。
根據(jù)合同法的規(guī)定，此種情況雙方可以協(xié)商解除合同；解除合同造成損失的，有過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。
                      
                         
        限購合同糾紛如何處理(因限購政策導(dǎo)致房屋買賣糾紛) 

        

        1. 買房人如果因?yàn)橄拶徴邔?dǎo)致無法買房，可以要求解除合同。這種情況屬于不可抗力，不需要承擔(dān)責(zé)任。
2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除
責(zé)任。
　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
3. 《合同法》第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。...
             
        受調(diào)控政策影響導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行 如何處理？ 

        

        裁判要旨案例索引案情各方觀點(diǎn)　　法院觀點(diǎn)　　一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，二被告系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，孟某某作為被告某物業(yè)公司員工為被告某銀行提供服務(wù)，二者不構(gòu)成用工關(guān)系，原告向被告某銀行主張權(quán)利無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持?！　￡P(guān)于補(bǔ)充協(xié)議第1條約定國家限購政策的含義之爭(zhēng)，合同法規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思?，F(xiàn)張某某主張國家限購政策系寬泛含義，包含本地政策;而曾某某主張國家限購政策特指國務(wù)院及其部......
             
        因限購、禁購引發(fā)購房合同糾紛，法院如何處理？ 

        

        裁判規(guī)則1.違反限購令的商品房銷售合同仍然有效——俞建飛訴華潤置地(寧波)發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛案案例要旨：限購令并非法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反商品房限購令的行為不宜認(rèn)為損害了社會(huì)公共利益，故違反限購令的商品房銷售合同仍然有效。案號(hào)：(2014)浙甬民二終字第559號(hào)審理法院：浙江省寧波市中級(jí)人民法院來源：《人民法院案例選·總第93輯(2015.3)》2.買受人可以解除受限購政策影響的房屋買賣合同——李某訴王某購房合同糾紛案案例要旨：樓市限購令為國家政策，非當(dāng)事人所能預(yù)見、避免和克......
         
        限購合同糾紛如何處理
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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          　案情簡(jiǎn)介：　律師點(diǎn)評(píng)：　　國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》等，要求商品房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)政府可根據(jù)實(shí)際情況采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定...
          
       
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時(shí)間：2021-09-10 23:50

          最高法院及各地高院關(guān)于限購限貸的解釋、解答、紀(jì)要或意見目錄1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知3，最高人民法院關(guān)于印發(fā)...
          
       
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          編者按：房屋被限制交易不導(dǎo)致房屋買賣合同無效！！詳情請(qǐng)閱讀最高人民法院公報(bào)案例及最高法民一庭的審判指導(dǎo)意見：案例要旨房屋行政主管部門對(duì)未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實(shí)狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致，將其認(rèn)定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 20:02

          合同是否有效在于合同內(nèi)容是否違反了法律、法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定。不知道你們簽訂的合同里關(guān)于解除合同的條款是否有規(guī)定以及怎么規(guī)定的。一般合同在履行過程中發(fā)生的糾紛是可以通過訴訟解決的，但不是唯一的解決方式，雙方可以和解或者調(diào)解。如果起訴，案件會(huì)得到...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-11-26 18:15

          合同單方面毀約要承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)是合同法第一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
          
       
          合同糾紛警察如何處理(如果有合同糾紛如何處理)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 20:53

          警察不能處理，警察只受理治安案件與刑事案件。因?yàn)楹贤m紛屬于民事行為，警察無權(quán)干預(yù)，但應(yīng)當(dāng)事人要求可以調(diào)解。
          
       
          三角合同糾紛如何處理(三角合同糾紛如何處理)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-11-26 18:33

          三角糾紛就是三個(gè)或多個(gè)人之間有了感情糾葛 下場(chǎng)：沒人會(huì)是贏家 處理：開誠布公的談?wù)?看他的心意 了 還有你要提前預(yù)防 這就是對(duì)你伴侶的不信任 長(zhǎng)期疑神疑鬼只會(huì) 對(duì)兩個(gè)人之間的感情只會(huì)照成傷害
希望采納
          
       
          洗衣服合同糾紛如何處理(洗衣服合同糾紛如何處理)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-11-26 18:03

          依照糾紛處理《辦法》，照實(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)為：全新未使用過的被洗滌衣物，按被洗滌衣物一個(gè)月前的市場(chǎng)價(jià)格賠償；使用超過三個(gè)月的被洗滌衣物的賠償，按年折舊率25％逐年遞增的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但折舊率最高不得超過70％，不足一年的按一年計(jì)算；被洗滌衣物的賠償一般...