致:×××女士
您好!我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的房東王××,您于20xx年x月與我簽訂《xx協(xié)議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,從XX年5月1日至XX年4月30日,租金每月10000元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方村在不定期租賃合同關系,根據(jù)我國民法典規(guī)定,我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:
一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的不定期房屋租賃關系終止,請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年x月xx日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路***號房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留村,內(nèi)容相同。
此致
通知人:
年月日
房東提前解除合同違約金怎么賠 法律沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準,在合同法中,對于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個原則:有約定從約定,無約定按照實際損失計算。按照法律規(guī)定,無論哪一方提出的損失數(shù)額,都必須自行舉證加以證明。因此對于租賃合同解約...
你好! 租房也是可以打官司的,如果一方違約,可先協(xié)商,協(xié)商不成可以根據(jù)情況起訴的?! ∫话闱闆r下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方...
你好!租房也是可以打官司的,如果一方違約,可先協(xié)商,協(xié)商不成可以根據(jù)情況起訴的。一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當事人行...
房屋租賃合同糾紛中,合同解除問題非常重要。在違約情形較為輕微的情況下,房屋租賃合同涉訴的概率較小。 換言之,涉訴的房屋租賃合同一般矛盾較大,常常伴隨合同解除問題。而合同解除問題關系著合同效力、過錯認定、違...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個熱點問題 2014年至2016年上半年,我院共審結房屋租賃合同糾紛案件742件,占房地產(chǎn)類案件總數(shù)量的15%。依據(jù)民法通則、合同法、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》...
從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
房屋租賃合同格式: 出租方:(以下簡稱甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所: 法定代表人: 授權代表: 職務: 承租方:(以下簡稱乙方,承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所(或住址): 法定代表人: 授權代表: 職務: 身份...
借貸關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。 1、最高人民法院《關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》 經(jīng)審查認定無效的合同,一方依據(jù)...
廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點在于租賃標的是廠房而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。租賃物的轉租租任期限內(nèi),乙方...
一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理 (一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租...