2023-06-06 21:13發(fā)布
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對(duì)于新冠疫情的爆發(fā)，以及政府采取相關(guān)防控政策中對(duì)部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求，均是屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況...
面對(duì)著北京三環(huán)以內(nèi)將再無(wú)新樓盤(pán)的形勢(shì)，懊惱于即使手中有錢(qián)卻被限購(gòu)政策攔在門(mén)外的無(wú)奈，接受著剛需只能選在四環(huán)外的現(xiàn)實(shí)，回遷房的出現(xiàn)能否成為北京購(gòu)房者的救命稻草，成為了值得探討的問(wèn)題。被房產(chǎn)中介貼上新建，低總價(jià)，不限購(gòu)，改底單，可協(xié)助貸款標(biāo)...
何謂格式條款，各國(guó)和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國(guó)表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國(guó)對(duì)應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國(guó)《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：格式條款是...
裁判摘要：商品房買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應(yīng)的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責(zé)任，但同時(shí)又約定開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任之后，逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的，應(yīng)認(rèn)定該約定屬...
(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：____________________________________________________注冊(cè)地址：____________________________________________...
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
來(lái)源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以沖抵工程款的方式購(gòu)買(mǎi)案涉房屋，其實(shí)質(zhì)是通過(guò)協(xié)商折價(jià)抵償實(shí)現(xiàn)其就案涉項(xiàng)目房屋所享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。工程款債權(quán)優(yōu)先于所涉普通債權(quán)得到受償，案涉房屋系工程款債權(quán)的物化載體，本案不適用執(zhí)行異議和復(fù)議...
編者說(shuō)：趙某于2006年3月通過(guò)名下銀行卡與其控股的公司向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付購(gòu)房款20萬(wàn)元。2006年5月19日，趙某與柳某登記結(jié)婚。2006年5月31日，趙某與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》。2007年12月21日法院判決準(zhǔn)予趙某與柳某...
商品房預(yù)售合同中，雙方約定有關(guān)于延期辦證的違約責(zé)任，房開(kāi)商未能在約定期限內(nèi)履行交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 房開(kāi)商延期辦證的違約責(zé)任 要旨：合同沒(méi)有約定違約金或...
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》于 2004 年 10 月 26 日 由最高人民法院審判委員會(huì)第 1330 次會(huì)議通過(guò)，自 2005 年 1 月 1 日起 執(zhí)行。其內(nèi)容為： 為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的拍賣(mài)、變賣(mài)措施。...
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新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定
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【房產(chǎn)糾紛】通過(guò)“改底單”購(gòu)買(mǎi)回遷房，可信嗎？
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不利于一方當(dāng)事人，格式條款是否適用
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最高法院公報(bào)案例：買(mǎi)房人可以同時(shí)向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房和延期辦證的違約責(zé)任
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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同
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最高法：購(gòu)房人僅憑簽訂合同+付清房款，并不能排除執(zhí)行(注意要點(diǎn))
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女方婚前付部分房款、婚后簽合同，房屋是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
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