2023-06-06 13:15發(fā)布
普通住宅收費： 住戶個人交納的項目和標準 根據(jù)有關文件，普通住宅的物業(yè)管理費收費標準由兩部分構(gòu)成，一部分由住戶個人交納，一部分由產(chǎn)權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區(qū)縣物價局制定；2、...
①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不實行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不...
一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。 一、一2113梯一戶的優(yōu)點 1、一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，...
空置房應不應該交納物業(yè)費，是一個陳詞濫調(diào)的問題，許多業(yè)主有這兩種觀點：房子我一天也沒住，憑什么讓我交全額管理費、固然開發(fā)商早交房了，但我又沒有去領鑰匙，為什么收我物業(yè)管理費，總結(jié)起來就是：我沒有享用到物業(yè)服務，就不應該交納效勞費。那么，業(yè)主...
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的...
得房率計算公式： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積; 銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 分攤的公用建筑面積; 得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。 計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方...
安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買房，人們首先關注的問題就是小區(qū)公攤面積，對于中小戶型來說，還會在乎合同約定的容積率等待遇，而對于住房面積大戶型來說，對于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權劃分上多多少少也會有點小問題。近年來，我...
驗房注意事項 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)...
一、取暖費收取標準是怎么規(guī)定的?1、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。2、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般...
1.物業(yè)法有規(guī)定家門口不讓放鞋架嗎 物業(yè)的相關法規(guī)沒有規(guī)定家門口放鞋架，但是家門口屬于公共區(qū)域，物業(yè)是有管轄權的，即為了維護公共利益是可以要求業(yè)主不要再公共區(qū)域堆放私人物品的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理...
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