2023-12-18 17:27發(fā)布
（2020）最高法民申1100號(hào)劉路朋申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）原判決適用法律錯(cuò)誤。劉路朋申請(qǐng)排除的不是案涉房屋上的抵押權(quán)，而是普通的金錢債權(quán)。一二審判決以劉路朋明知案涉房屋存在抵押為由，認(rèn)定案涉房屋未辦理過戶登記是買受人自身原因所致，屬適用法律錯(cuò)...
金先生與張先生簽約購房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結(jié)了...
案情回顧 2015年1月10日 原、被告經(jīng)第三方居間簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定了原告以230萬元的價(jià)格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間等條款?！ ?015年1月13日 原告根據(jù)《居間合同》付款5...
▌編前語《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用...
編前語《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住...
【案例要點(diǎn)】簽了合同，得了首付款，卻不想配合過戶【案例概述】江某于2016年8月13日與劉某簽訂《二手房買賣合同》，約定劉某將名下一套房屋出售給江某，房屋總價(jià)款為1800000元。江某通過資金監(jiān)管的方式將首付款支付至劉某賬戶，之后再通過向銀...
問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
一、通常情況別說正常過戶，即使是通過法院訴訟，法官看到房屋上有查封，大多會(huì)告訴房屋買受人：該案因?yàn)橛胁榉庠?，沒有辦法判決繼續(xù)履行強(qiáng)制過戶，因?yàn)樵诜缮下男胁荒堋Ｍ瑫r(shí)，法官出于對(duì)原告的同情，一般會(huì)給原告出兩個(gè)建議：1、原告變更訴請(qǐng)：解除房屋買...
法庭審理中，原告為了支持其主張，提供下列證據(jù)： 法庭審理中，被告為支付其抗辯，提供下列證據(jù)： 1.委托書一份，證明被告于合同簽訂后的2017年4月1日就委托中介機(jī)構(gòu)辦理訟爭房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，同時(shí)證明被告于2017年6月7日才取得不動(dòng)產(chǎn)...
核 心 提 示由于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員急于促成房屋買賣，未盡審查義務(wù)導(dǎo)致無法過戶，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)中介被告上法庭。上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡稱浦東法院）經(jīng)審理后作出一審判決，被告上海某房產(chǎn)中介應(yīng)歸還原告郁某中介費(fèi)2萬元，并賠償原告郁某...
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買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，出賣人即尚未取得房產(chǎn)證的！
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-11 10:59（2020）最高法民申1100號(hào)劉路朋申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）原判決適用法律錯(cuò)誤。劉路朋申請(qǐng)排除的不是案涉房屋上的抵押權(quán)，而是普通的金錢債權(quán)。一二審判決以劉路朋明知案涉房屋存在抵押為由，認(rèn)定案涉房屋未辦理過戶登記是買受人自身原因所致，屬適用法律錯(cuò)...
賣方違約不賣房，判決過戶還賠償
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 08:05金先生與張先生簽約購房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結(jié)了...
居間合同！買賣合同？可轉(zhuǎn)化的居間合同！
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 13:51案情回顧 2015年1月10日 原、被告經(jīng)第三方居間簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定了原告以230萬元的價(jià)格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間等條款?！ ?015年1月13日 原告根據(jù)《居間合同》付款5...
清晰了!最高院+高院(9則)裁判觀點(diǎn):經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效?
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清晰了！最高院+高院（9則）裁判觀點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效
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簽了合同，卻不配合過戶
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 14:24【案例要點(diǎn)】簽了合同，得了首付款，卻不想配合過戶【案例概述】江某于2016年8月13日與劉某簽訂《二手房買賣合同》，約定劉某將名下一套房屋出售給江某，房屋總價(jià)款為1800000元。江某通過資金監(jiān)管的方式將首付款支付至劉某賬戶，之后再通過向銀...
高院法官：法院判決繼續(xù)履行房屋買賣合同需符合哪些條件?(詳細(xì)說明)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-21 17:32問題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
被查封的房產(chǎn)也可以辦理過戶？！
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-02-16 13:56一、通常情況別說正常過戶，即使是通過法院訴訟，法官看到房屋上有查封，大多會(huì)告訴房屋買受人：該案因?yàn)橛胁榉庠?，沒有辦法判決繼續(xù)履行強(qiáng)制過戶，因?yàn)樵诜缮下男胁荒堋Ｍ瑫r(shí)，法官出于對(duì)原告的同情，一般會(huì)給原告出兩個(gè)建議：1、原告變更訴請(qǐng)：解除房屋買...
支持房屋差價(jià)的房屋買賣合同糾紛案例
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-18 11:02法庭審理中，原告為了支持其主張，提供下列證據(jù)： 法庭審理中，被告為支付其抗辯，提供下列證據(jù)： 1.委托書一份，證明被告于合同簽訂后的2017年4月1日就委托中介機(jī)構(gòu)辦理訟爭房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，同時(shí)證明被告于2017年6月7日才取得不動(dòng)產(chǎn)...
業(yè)務(wù)員促成房屋買賣竟無法過戶 中介被判歸還買受人中介費(fèi)并賠償損失
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-16 17:39核 心 提 示由于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員急于促成房屋買賣，未盡審查義務(wù)導(dǎo)致無法過戶，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)中介被告上法庭。上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡稱浦東法院）經(jīng)審理后作出一審判決，被告上海某房產(chǎn)中介應(yīng)歸還原告郁某中介費(fèi)2萬元，并賠償原告郁某...