2023-12-12 20:08發(fā)布
金先生與張先生簽約購房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結(jié)了...
一、開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、商品房買賣合同...
來源：法門囚徒以下正文裁判要旨本案所涉項目系商業(yè)地產(chǎn)租賃，作為承租方依約進場經(jīng)營對于整個項目的正常租賃經(jīng)營有著重要影響，出租方請求承租方繼續(xù)履行的內(nèi)容包括承租方繼續(xù)依約接收房屋、進場裝修、開辦經(jīng)營等概括性、持續(xù)性的行為，對于這些行為，顯然難...
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額，當(dāng)事人對超出部分的損失可要求...
合同（一般是居間協(xié)議）簽訂時，賣房人未如實向買房人披露標(biāo)的房屋存在抵押的情況，賣房人存在過錯，買房人也存在過錯，因為買房人完全可以以堅持要求賣房人拉產(chǎn)調(diào)或自己拉產(chǎn)調(diào)的方式來明確房屋存在的抵押狀況。對于上述法律事實，我們首先要考慮的是它會否影...
(一)債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債 債權(quán)人與債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認(rèn)定該約定有效，可能會導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認(rèn)為應(yīng)參照物權(quán)法關(guān)于...
委托人： （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門備案號：住所： 郵政編碼： ...
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達...
依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機關(guān)確認(rèn)無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么縝密、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所...
商品房買賣合同依據(jù)最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，一旦產(chǎn)...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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