2023-11-06 11:11發(fā)布
一、如何避免商品房買賣定金陷阱 商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在...
買房不簽合同可以嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，具體手續(xù)如下： 1、訂金(定金或認購金)階段 當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，...
甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：_____________路______號法定代表人：于_______________________乙方：_______________________有限公司住所地：香港新界______...
近來，有很多購房人打電話咨詢，說在交定金時售樓小姐承諾的很好，可當簽訂正式合同時，在合同上卻沒有以前的承諾，當提出要求補充合同內容或不行要求退定金時，售樓小姐往往說合同不能改，定金也不退，購房者很是無奈。尋求律師幫助。 本文試從分析購...
一、買房合同未成立,能要求返還雙倍定金嗎 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，一般都通過認購、預定等方式向買受人收取定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，一些開發(fā)商便不退還定金。定金的約定，使得雙方的...
合同糾紛的內容主要是由于爭議主體對導致合同法律關系發(fā)生、變更或消滅的法律事實和法律關系內容有不同的看法和看法。合同爭議的范圍涉及合同成立至終止的全過程。主要有以下解決措施：1、協(xié)商：合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛...
您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！ 退房相關內容和手續(xù)如下！ 購房者發(fā)現(xiàn)問題準備退房時，先吃透相關法規(guī)再言退?！ ∫驗閷е聵I(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權證未辦理下來等問題?！ ?依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條...
1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時百，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法...
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