2023-10-10 20:39發(fā)布
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停...
房屋驗(yàn)收的注意事項(xiàng)： 1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電...
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng):1。廚房煙道:將紙卷放在火上冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否升到煙道口立即轉(zhuǎn)身吸走。 2。衛(wèi)生間通風(fēng):通風(fēng)口要留在天花板下。當(dāng)你把它留在天花板上時(shí)，你要用手提燈檢查它是否可以安裝，同時(shí)用上述方法測(cè)量抽力。在煙道和...
收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，打算封閉陽(yáng)臺(tái)。在安裝過(guò)程中，物業(yè)工作人員進(jìn)行制止，并要求業(yè)主對(duì)已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務(wù)公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽(yáng)臺(tái)，必須拆除。業(yè)主認(rèn)為封陽(yáng)臺(tái)是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務(wù)公司無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉，其...
一、 基本案情 原告北京市大成物業(yè)管理公司 被告李恕等長(zhǎng)安新城十二名業(yè)主 原告訴稱，我公司受北京大成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大成開發(fā)公司）的委托，負(fù)責(zé)該公司開發(fā)建設(shè)的 長(zhǎng)安新城項(xiàng)目的物業(yè)管理。被告李恕等業(yè)主購(gòu)買了該項(xiàng)目日1樓房...
深圳市福田區(qū)時(shí)XX庭業(yè)主委員會(huì)訴林某潔、深圳市中X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司建筑物區(qū)分所有權(quán)侵權(quán)責(zé)任糾紛案【裁判要點(diǎn)】業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、...
物業(yè)費(fèi)用催收技巧 物業(yè)費(fèi)用催收技巧（一）涉及到物業(yè)費(fèi)用的催收技巧有哪些？可以這樣說(shuō)，找對(duì)方法，找對(duì)人是關(guān)鍵，只有將人分析透徹，才能拿到適合自己的催收方法。提高物業(yè)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，將政府監(jiān)管、服務(wù)管理模式、物業(yè)服務(wù)檔次等設(shè)計(jì)到你的物業(yè)...
案例一：持作廢裝修出入證進(jìn)小區(qū)，業(yè)主保姆二人被殺物業(yè)賠17萬(wàn)罪犯鐘某使用深圳××花園小區(qū)管理處簽發(fā)的過(guò)期《裝修出入證》進(jìn)入該小區(qū)，開啟曾參與裝修的某住宅單位房門，將業(yè)主鄭某及其保姆殺害，并實(shí)施搶劫。法院認(rèn)為該小區(qū)管理處沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)...
一、業(yè)主該怎么維權(quán) 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第...
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