2021年在海東市賣了一套房子，約定分3次付款，已做公證。第一次已付款，第二次付款合同是2022年8月1日，中途和買房多次聯(lián)系要求付款，但到現(xiàn)在一直拖著不肯給錢，我說要起訴，他就說馬上去交，我現(xiàn)在可以追討違約金嗎？（公證寫著逾期付款應(yīng)承擔(dān)總房款的10%違約金）房子是按揭的，賣方之前是每月轉(zhuǎn)房貸給我交給銀行，如起訴他后不再交房貸的話，公證寫著不能交房款的應(yīng)承擔(dān)總房款的50%，法院也會這么判嗎？
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