2023-08-11 14:18發(fā)布
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對外選聘物業(yè)公司，事關重大。最好要先成立業(yè)主委員會，由業(yè)委會牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會？ 如果小區(qū)已經有了業(yè)主委員會。業(yè)主可以要求業(yè)委會是否啟動對外招聘物業(yè)議題。如果...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號新東?；▓@小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會車輛每天隨意進出，大家擔心小區(qū)安全。這究竟怎...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會不可逃避的話題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關注的事務，因為這關系到每一個業(yè)主的切身利益。 要對物業(yè)公司進行選聘，需要有一個完整的選聘方案。這個方案，可以是在首次業(yè)主大會制定的基礎性文件...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主，因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費，物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定：業(yè)主有...
業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉-業(yè)委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發(fā)展，小區(qū)物業(yè)管理也日益受到業(yè)主們的關注。而在小區(qū)物業(yè)管理中，業(yè)委會的作用尤為重要。業(yè)委會是代表業(yè)主利益的組織，負責制定小區(qū)管理規(guī)約、管理規(guī)約實施細則以及選舉...
先說結論：不會獲得支持。單個業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時發(fā)生。 業(yè)主新房收房時，開發(fā)商會要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內容，簽了哪些，都不清楚）?！肚?..
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時，設定商鋪的物業(yè)費標準，往往比住宅的收費標準高的...
案例：2004年6月，閔行某小區(qū)因業(yè)委會任期即將終止，部分業(yè)主在當?shù)鼐游瘯闹鞒窒鲁闪⒘诉x舉新一屆業(yè)委會的籌備組，前任業(yè)委會業(yè)主認為自己應當是下一屆業(yè)委會籌備組的成員，于是不去報名登記參加業(yè)委會委員的選舉，又不滿新一屆業(yè)委會的選舉結果，于是...
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選聘物業(yè)公司后物業(yè)費是否該進行調整？
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