根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房托付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的解決房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的限定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房托付使用之日起90日內(nèi)解決房屋證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)解決房屋證。辦房屋證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并獲到完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房屋證的獲到時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房屋證的解決首先以合同商定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是怎樣商定的，如果超出合同限定的解決時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承受相關(guān)的違約職責(zé)。同時(shí)如果事項(xiàng)在資料等方面存在問題，也難以順手解決房屋證。 2023-07-25 23:48:22  贊 0 李永慧 北京市-市轄區(qū)-海淀區(qū) 咨詢解答：2191人 追問 北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)為您維權(quán) 2023-07-26 07:28:23  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 我18年買的商鋪房 開發(fā)商說我們辦理房產(chǎn)證很麻煩他們統(tǒng)***辦理，交了4萬說多退少補(bǔ)，現(xiàn)在5年了房產(chǎn)證也沒辦理下來，開發(fā)商也聯(lián)系不到了，我可以通過法律途徑把錢要回來自己辦理房產(chǎn)證么？  北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)為您維權(quán) 我買的商品房已經(jīng)有6年了，開發(fā)商***直沒辦理房產(chǎn)證  你好，由于出賣人的原由，買受人在下列時(shí)限期滿未能獲到房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊商定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承受違約職責(zé)：（一）商品房買賣合同商定的解決房屋所有權(quán)登記的時(shí)限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同無商定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，能夠按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行限定的金融組織計(jì)收逾期借貸息金的準(zhǔn)則計(jì)量。商品房買賣合同商定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條限定的解決房屋所有權(quán)登記的時(shí)限期滿后超出2年，由于出賣人的原由，導(dǎo)致買受人不能解決房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 您好，我想咨詢一下，有個(gè)開發(fā)商因影響民房光照，通過協(xié)議的形式無償補(bǔ)償給民房一套商品房，但未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商說須繳納幾***萬的稅，我想問一下合理么，怎么解決  房屋證解決流程是：（1）買賣兩方進(jìn)行房屋交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他資料到房地產(chǎn)交易所解決買賣過戶登記。去解決登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和資料。（2）買賣兩方接到交易所解決過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠解決過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房屋賣契，原則上房屋證需買賣兩方共有解決。買賣兩方或一方因故不能解決買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為解決。（3）解決完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房屋賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。解決申請(qǐng)需要的資料和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)量表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 我去年在貴州金科開發(fā)商賣的房子全款手續(xù)所有錢都交完，他們說2022年今年8月份14日前辦理房產(chǎn)證全***交給我們買受人，到現(xiàn)在***直就是不辦理房產(chǎn)證交我們  您好！律師 我是購(gòu)買的***手沒有房產(chǎn)證的商品房 現(xiàn)在開發(fā)商再統(tǒng)***辦理房產(chǎn)證 但是原房主現(xiàn)在不配合辦理 這種情況下我有什么其他可以實(shí)施的辦法嗎？  我買房時(shí)是預(yù)抵押，買的預(yù)售房，到了銀行放款時(shí)銀行查詢到開發(fā)商已經(jīng)把房子改成現(xiàn)房可以辦理房產(chǎn)證，因此就得辦房產(chǎn)證才能抵押放貸。現(xiàn)在開發(fā)商說可以簽這兩個(gè)協(xié)議，90日內(nèi)辦房產(chǎn)證，我不想交契稅辦房產(chǎn)證，過期會(huì)怎樣？想了解會(huì)承擔(dān)什么法律責(zé)任和糾紛？  夫妻離婚我買的房子有十幾年了，我是男方，我買的房子手續(xù)齊全，房子盼給孩子了，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證呢，戶主是我能不能辦我的房產(chǎn)證，關(guān)鍵是房子盼給孩子了，不能辦理孩子，怎么樣才能辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在不能給我辦房產(chǎn)證，也不能給孩子辦房產(chǎn)證，  剛通過中介**買的房子，交了20000定金，5000中介費(fèi)。當(dāng)時(shí)說能下來房產(chǎn)證，現(xiàn)在開發(fā)商不給下房產(chǎn)證怎么處理啊  買的現(xiàn)房，開發(fā)商找的代辦辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在代辦把錢挪用了，不給***，請(qǐng)問怎么辦  你好，結(jié)婚后買的房，購(gòu)房合同上是雙方的名字，***直沒辦房產(chǎn)證，后來離婚了，房子歸男方所有，***直也沒房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦理房產(chǎn)證了，需要雙方到場(chǎng)去辦理嗎  家里給你結(jié)婚前買的房，可是結(jié)婚后辦的房屋證，這種情況，房屋隸屬你婚前財(cái)產(chǎn)，即你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，能夠放心。婚后獲到的房屋證，不影響房隸屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 房產(chǎn)糾紛法律知識(shí) 更多>> 信用卡欠款被起訴了，能賣房子嗎 信用卡欠款被起訴了怎么樣才能賣房子 一、信用卡欠款被起訴，能賣房子嗎 你好，關(guān)于上述的問題，解答如下, 信用卡逾期，銀行首先會(huì)通知還款的，如果超過通知三次不還款，銀行會(huì)本人，具體如下逾期超過三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時(shí)還會(huì)你信用卡詐騙及惡意透支，強(qiáng)制執(zhí)行。 2023-07-26 0次閱讀 信用卡零首付買房子條件是什么 買房首付能不能刷信用卡首付刷信用卡有什么弊端 一、信用卡零首付買房子條件是什么？ 信用卡零首付買房子條件一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保三是信用記錄良好，至少?zèng)]有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會(huì)額外的收取零首付 2023-07-26 0次閱讀 用信用卡買房可以嗎？怎么辦 我有兩個(gè)房子，老公有信用卡，老公有房子，可以辦信用卡嗎 一、信用卡可以用來買房嗎？ 您好，關(guān)于這個(gè)問題，我的解答如下, 1、買房買車都可以刷信用卡的，只要記得按時(shí)還款就可以了，但是一般是沒有積分的2、信用卡在還款日后一般還有三天的寬限期的，在寬限的期內(nèi)還款的視同按時(shí)還款;全額還清，則不產(chǎn)生任何的費(fèi)用的;還最低還款額，則需要了日利息按0 2023-07-26 1次閱讀 夫妻間房產(chǎn)被分割，但老公沒有結(jié)婚證，可以辦理信用卡嗎？ 一、房子在夫妻之間，但是老公沒有結(jié)婚證，可以辦信用卡嗎 　　提供結(jié)婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一，但還要提供其他證明如高收入、高學(xué)歷證明等，但最重要的需要健康使用一段時(shí)間后才能大幅提高額度，建議如下　　1、持卡人在日常消費(fèi)中可以盡量多用信用卡支付，尤其是增加大額消費(fèi)的支出（批發(fā) 2023-07-26 2次閱讀 信用卡刷卡付首付，貸款買房，公積金貸款能用嗎？ 一、信用卡刷卡付首付如何貸款買房？ 兩張信用卡的錢都刷出來付購(gòu)房首付，只要能按時(shí)、足額還款（包括最低還款或者分期），沒有逾期記錄，就不會(huì)對(duì)申請(qǐng)公積金貨款有造成影響。各地區(qū)在對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人信用審核可能不完全一致，下面以安徽省省直住房公積金為例進(jìn)行說明安徽省省直住房公積金 2023-07-26 2次閱讀 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需要具備哪些條件？ 一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？ 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié) 2023-07-26 2次閱讀 期房無房產(chǎn)證是否可辦理房產(chǎn)證過戶？ 一、期房沒有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證過戶嗎？ 沒有房產(chǎn)證不能過戶。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地 2023-07-26 1次閱讀 合同上標(biāo)注有住房公積金，但公司未予繳納怎么辦？ 一、勞動(dòng)合同中包含住房公積金，但公司未交怎么辦 首先建議你與用人單位協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你可以去勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴。一、現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定的五險(xiǎn)一金用人單位都必須為勞動(dòng)者繳納，不管合同中是否約定，只要簽訂勞動(dòng)合同，就必須繳納。二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商 2023-07-26 1次閱讀 信用卡逾期達(dá)13次，貸款買房能否成功？ 一、信用卡逾期了13次，還能貸款買房嗎信用卡逾期13次還能貸款嗎 1、個(gè)人征信記錄不良造成銀行黑戶，所以銀行金融機(jī)構(gòu)都不會(huì)批準(zhǔn)貸款的人。逾期還款是指超過銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時(shí)足額將所消費(fèi)款項(xiàng)存入指定賬戶的情形。各家銀行對(duì)逾期還款的態(tài)度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯 2023-07-26 2次閱讀 借款人逾期網(wǎng)貸，公積金貸款能否申請(qǐng)？ 一、網(wǎng)貸逾期了，有住房公積金，買房子可以申請(qǐng)住房公積金嗎？ 【法律意見】根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終 2023-07-26 1次閱讀 相關(guān)熱點(diǎn) 更多>> 官方通報(bào)城管推倒抱孩子女子！ 9月1日，廣東清遠(yuǎn)，網(wǎng)傳城管在執(zhí)法過程中與群眾發(fā)生肢體沖突，一抱小孩婦女被城管推倒在地。10時(shí)30分許，當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布通報(bào)稱，涉事城管隊(duì)員已停職并交由派出所進(jìn)行調(diào)查處理。街辦負(fù)責(zé)人已當(dāng)向當(dāng)事人家屬道歉，目前群眾已被送醫(yī)進(jìn)行身體檢查。這件事大家怎么看？歡迎大家發(fā)表自己的觀點(diǎn)。來源：頭條新聞，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。 滴滴被要求下架，違法收集個(gè)人信息 滴滴存在嚴(yán)重違法違規(guī)收集信息問題，被要求下架。 外賣小哥與老婆吵架打死流浪貓 外賣小哥與老婆吵架打死流浪貓，稱：心情不好。 平臺(tái)為何誘導(dǎo)騎手注冊(cè)個(gè)人商戶 近日有自媒體爆料，美團(tuán)又出新規(guī)，強(qiáng)迫騎手注冊(cè)個(gè)體工商戶，否則禁止送外賣。對(duì)此，美團(tuán)、餓了么先后發(fā)表聲明，表態(tài)“嚴(yán)禁誘導(dǎo)和強(qiáng)迫勞動(dòng)者注冊(cè)為個(gè)體工商戶”。 律師點(diǎn)評(píng) 更多>> 張艷菊 在線咨詢 #男子稱母親患瘤騙女網(wǎng)友幾十萬養(yǎng)情人# 社會(huì)上這種騙取女孩子的信任，然后以各種藉口“借錢”，錢拿到了，就人間蒸發(fā)了的人，近段時(shí)間接到類似案件很多。在與人交往中未充分了解時(shí)，不要輕易轉(zhuǎn)錢給對(duì)方。在生活中遇到法律問題，歡迎電話咨詢張律師19898857938，幫您解決身邊的麻煩！ 55熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #網(wǎng)信辦開展網(wǎng)絡(luò)辟謠標(biāo)簽工作# 未經(jīng)證實(shí)的不要輕易發(fā)表評(píng)論，轉(zhuǎn)發(fā)！支持還網(wǎng)絡(luò)一片凈土！如遇網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)，可免費(fèi)咨詢19898857938. 56熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #男子交往20多名女友騙近700萬# 這個(gè)很有可能已構(gòu)成刑事犯罪，受害人要積極報(bào)警，協(xié)助警察處理，可是否可追回部分贓款。凡事不能貪利！避免受騙！ 62熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #遇到校園欺凌該怎么應(yīng)對(duì)？# 及時(shí)報(bào)告家長(zhǎng)，報(bào)警固定證據(jù)，再找學(xué)校及涉事家長(zhǎng)。 47熱度 2023-07-15 律師推薦 武漢律師 黃石律師 十堰律師 宜昌律師 襄陽律師 鄂州律師 荊門律師 孝感律師 荊州律師 黃岡律師 咸寧律師 隨州律師 恩施律師 仙桃律師 潛江律師 天門律師 神農(nóng)架律師 熱門城區(qū)： 沙市區(qū)律師 荊州區(qū)律師 公安縣律師 監(jiān)利縣律師 江陵縣律師 石首市律師 洪湖市律師 松滋市律師 展開 熱門專長(zhǎng)： 荊州婚姻家庭律師 荊州刑事辯護(hù)律師 荊州交通事故律師 荊州勞動(dòng)糾紛律師 荊州損害賠償律師 荊州房產(chǎn)糾紛律師 荊州工傷賠償律師 荊州債權(quán)債務(wù)律師 荊州公司經(jīng)營(yíng)律師 荊州合同事務(wù)律師 荊州醫(yī)療糾紛律師 荊州知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師 荊州征地拆遷律師 荊州建設(shè)工程糾紛律師 荊州金融保險(xiǎn)律師 荊州涉外專長(zhǎng)律師 荊州互聯(lián)網(wǎng)糾紛律師 荊州稅務(wù)類糾紛律師 荊州行政類律師 荊州非訴訟類律師 荊州訴訟仲裁律師 荊州法律顧問律師 荊州環(huán)境保護(hù)律師 荊州其他律師 展開 推薦律師： 胡明波律師 展開 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 石家莊律師 太原律師 呼和浩特律師 沈陽律師 長(zhǎng)春律師 哈爾濱律師 上海律師 南京律師 杭州律師 合肥律師 福州律師 南昌律師 濟(jì)南律師 鄭州律師 武漢律師 長(zhǎng)沙律師 廣州律師 南寧律師 ?？诼蓭? 重慶律師 成都律師 貴陽律師 昆明律師 拉薩律師 西安律師 蘭州律師 西寧律師 銀川律師 烏魯木齊律師 唐山律師 邯鄲律師 保定律師 滄州律師 大連律師 無錫律師 徐州律師 蘇州律師 南通律師 寧波律師 溫州律師 臺(tái)州律師 麗水律師 廈門律師 贛州律師 青島律師 濰坊律師 濟(jì)寧律師 臨沂律師 新鄉(xiāng)律師 南陽律師 商丘律師 深圳律師 佛山律師 東莞律師 最近在線律師 胡明波 北京盈科（荊州）律師事務(wù)所 湖北省-荊州市-沙市區(qū) 在線咨詢 最新提問 更多 身份證丟了，在倉(cāng)山區(qū)能不能補(bǔ)辦 人工協(xié)助理賠，賠償計(jì)算服務(wù)+專業(yè)理賠法律指導(dǎo) 試用期莫名其妙被辭退沒有工資嘛？ 我的這個(gè)朋友跟他那個(gè)男的沒有結(jié)婚手續(xù)，現(xiàn)在房子給這個(gè)男的長(zhǎng)期霸占，自己在外面打工已經(jīng)有幾年了，也不敢回家，不知道該怎么辦 盜切案900元4次，己到檢查院不起訴怎么辦 請(qǐng)問被罵慰安***怎么*** 就是我們這邊在快手上看見浙***義烏玩具批發(fā)商發(fā)的作品，然后我就聯(lián)系了他，通過微信介紹他說2980到手400盒精品盒裝玩具，平均下來***個(gè)玩具7.5左右，然后我就找他拿了2980的套餐，結(jié)果收到貨這些貨的質(zhì)量很差，而且400個(gè)玩具給我配了300個(gè)泡泡機(jī)，還有100個(gè)是塑料盒包裝的，請(qǐng)問 商家在抖音上發(fā)布了我的微信號(hào)和照片，進(jìn)行辱罵 ***律師，你好，我就是房子糾紛問題，我以前的那個(gè)老公沒有結(jié)婚手續(xù)，沒有結(jié)婚證，現(xiàn)在還霸占我的房子，我不知道該怎么辦 市法律援助中心電 借銀行卡給別人 流水3萬多 我去銀行柜臺(tái)幫取現(xiàn)了 現(xiàn)在設(shè)案是5000塊 退贓退款了5000，現(xiàn)在已經(jīng)取保候?qū)徚?現(xiàn)在這種情況會(huì)怎么叛 我想問***下登陸約***軟件違法嗎 我在吉林市買的住宅樓需要費(fèi)用多少 法律援助農(nóng)民工討 消費(fèi)者法律咨詢免 離婚了孩子判給了女方，婆家不讓看不讓帶走 勞動(dòng)法免費(fèi)咨詢律 朋友4200買了個(gè)手機(jī) 網(wǎng)絡(luò)賭博流水7萬，獲利3600，流水7萬是否要算作賭資？上交國(guó)庫(kù)能否換成緩刑 社區(qū)矯正需要提供擔(dān)保人嗎？ 最近在線律師胡明波 一對(duì)一服務(wù)一對(duì)一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺(tái)律師均經(jīng)過三重認(rèn)證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺(tái)監(jiān)督平臺(tái)全程監(jiān)督律師辦案過程聯(lián)系我們關(guān)于聽律用戶協(xié)議律師入駐意見反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽律法律咨詢丨豫ICP備19038413號(hào)-2