2023-07-16 17:25發(fā)布
某開(kāi)發(fā)商想要將地面車位出租給業(yè)主，然而小區(qū)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為車位系全體業(yè)主所有。那么小區(qū)地面車位到底歸誰(shuí)所有呢？一起來(lái)看這個(gè)案例。 近日，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將某小區(qū)業(yè)委會(huì)訴至法院，要求確認(rèn)小區(qū)內(nèi)的59個(gè)地面停車...
1.關(guān)于專有部分的界定問(wèn)題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來(lái)看，《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢(shì)必會(huì)給司法實(shí)...
2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站，該加油站土地、房產(chǎn)均歸李某、張某所有，同年2月15日，雙方簽訂了《加油站場(chǎng)地租賃協(xié)議》，李某、張某將所投入的土地、房屋、設(shè)備等租給A公司單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，雙方約定租賃時(shí)間從2010年2月15...
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,廣告也已經(jīng)深入到社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,尤其是現(xiàn)在不少小區(qū)都在積極開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)資源,利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)廣告,使得小區(qū)廣告收益逐漸成為住宅小區(qū)內(nèi)的流行話題。 但是小區(qū)廣告收益的歸...
在這個(gè)信息大爆炸的時(shí)代，廣告早已經(jīng)成為人們生活當(dāng)中不可或缺的一部分。例如，在我們?nèi)粘Ｉ畹暮芏嘈^(qū)當(dāng)中，小區(qū)入口的檔車欄桿、小區(qū)內(nèi)的公告牌、樓宇當(dāng)中的電梯當(dāng)中......都已經(jīng)被內(nèi)容不一的廣告所占據(jù)?！ ‰S著小區(qū)中各式廣告日益增多，一個(gè)現(xiàn)...
規(guī) 則 要 述 規(guī) 則 詳 解 01 . 孩子在校外托管班受人身?yè)p害，托管班應(yīng)過(guò)錯(cuò)賠償 未成年人在校外托管機(jī)構(gòu)遭受人身?yè)p害，未盡到安全保護(hù)、管理和教育義務(wù)的托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任?！ ?biāo)簽：校園傷害|托管機(jī)構(gòu)|過(guò)錯(cuò)賠償|監(jiān)...
張三和李四都是某小區(qū)業(yè)主，張三是音樂(lè)老師，李四是業(yè)主委員會(huì)成員。 兩人先是因小區(qū)業(yè)主群有業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)公共收益不公開(kāi)、不公示提出質(zhì)疑引發(fā)言語(yǔ)沖突，后因張三將其住房改為商用培訓(xùn)班，李四作為業(yè)委會(huì)成員配合相關(guān)單...
1.物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定 沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停...
在我國(guó)若想經(jīng)營(yíng)企業(yè)或開(kāi)辦商店等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都必須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明開(kāi)辦人具有開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)的資格，是允許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體一律不允許進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。既然營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有如此重要的作用，那么企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程是什么呢？...
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