2023-06-06 08:10發(fā)布
問(wèn)題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
一、買房人簽訂后違約該怎么辦 按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同...
二手房買賣違約起訴期是多少失效在房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的周期，二手房交易過(guò)程中的違約行為屢見(jiàn)不鮮，其中最常見(jiàn)的違約原因無(wú)外乎房?jī)r(jià)上漲，賣家受利益驅(qū)使違約或者是買家因各種房屋問(wèn)題或者政策問(wèn)題違約。那么在實(shí)際的購(gòu)房中，違約責(zé)任該如何處理，賠償金額又該如何計(jì)算...
二手房買賣糾紛若干問(wèn)題裁判規(guī)則匯總（含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn)）一、繼續(xù)履行問(wèn)題《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（2010年12月22日）第二十二條 房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，...
商品房買賣合同中違約金的計(jì)算方法大致有兩種。一種是根據(jù)逾期天數(shù)，約定萬(wàn)分之一的固定比例。遲付款和遲交貨的違約金計(jì)算采用這種計(jì)算方法；另一種是約定一個(gè)固定的百分比來(lái)計(jì)算違約金的數(shù)額。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造...
合同法中的違約有兩種，即預(yù)期違約和實(shí)際違約。預(yù)期違約又稱提前違約，是指在履行期到來(lái)之前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明在履行期到來(lái)之后不履行合同。實(shí)際違約是指當(dāng)事人在履行期限后不履行或不完全履行合同義務(wù)。這兩種違約都是合同生效后的違...
筆者認(rèn)為，合同就像雙方的婚約，一方不愿意繼續(xù)履行。即使對(duì)方打官司，法律也不能強(qiáng)制其繼續(xù)按合同履行。合同的履行是實(shí)現(xiàn)合同目的的最終手段，但這種手段的實(shí)施必須建立在合同當(dāng)事人自愿履行的基礎(chǔ)上。一方堅(jiān)持不履行合同，另一方只能向拒絕履行義務(wù)的一方主...
導(dǎo)讀不管你在哪個(gè)行當(dāng)，在草擬、審查、修改合同的時(shí)候，可曾看到或者親自寫下如下違約金條款：如你方違約導(dǎo)致我方遭受損失的，你方須向我方支付違約金…… 如果你對(duì)這樣的違約金條款看著眼熟，或者自己干過(guò)這種事兒，那么你就要小心了，將來(lái)對(duì)方一旦違約，你...
一、購(gòu)房合同違約不解除合同怎么辦 要求對(duì)方支付違約金。 按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決...
1、最好協(xié)商2、通過(guò)給中介施壓，（前提是中介費(fèi)還沒(méi)全給）3、仲裁/訴訟?？梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應(yīng)該有規(guī)定的。但是時(shí)間較長(zhǎng)。我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過(guò)戶后出租給別人，就是不交房。暴怒...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 王俊奇 的問(wèn)題《您好，我想咨詢房屋買賣合同中約定守約方有權(quán)向違約方》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-669298.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
高院法官：法院判決繼續(xù)履行房屋買賣合同需符合哪些條件?(詳細(xì)說(shuō)明)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-21 17:32問(wèn)題提出：合法有效的房屋買賣合同，一方明確表示拒絕履行合同，相對(duì)方在何種情況下可以主張繼續(xù)履行合同？案件名稱：原告宋某某與被告陳某、某房地產(chǎn)信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點(diǎn)：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...
買房人簽訂后違約該怎么辦
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 13:57一、買房人簽訂后違約該怎么辦 按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同...
二手房逾期交付房屋引起的糾紛（二手房買賣逾期被起訴）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-03 12:22二手房買賣違約起訴期是多少失效在房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的周期，二手房交易過(guò)程中的違約行為屢見(jiàn)不鮮，其中最常見(jiàn)的違約原因無(wú)外乎房?jī)r(jià)上漲，賣家受利益驅(qū)使違約或者是買家因各種房屋問(wèn)題或者政策問(wèn)題違約。那么在實(shí)際的購(gòu)房中，違約責(zé)任該如何處理，賠償金額又該如何計(jì)算...
匯編！二手房買賣糾紛裁判規(guī)則(含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn))
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-01 11:39二手房買賣糾紛若干問(wèn)題裁判規(guī)則匯總（含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn)）一、繼續(xù)履行問(wèn)題《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（2010年12月22日）第二十二條 房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，...
二手房逾期違約金 二手房逾期交房違約金一般是多少
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-03-20 17:22商品房買賣合同中違約金的計(jì)算方法大致有兩種。一種是根據(jù)逾期天數(shù)，約定萬(wàn)分之一的固定比例。遲付款和遲交貨的違約金計(jì)算采用這種計(jì)算方法；另一種是約定一個(gè)固定的百分比來(lái)計(jì)算違約金的數(shù)額。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造...
逾期違約與事實(shí)違約 逾期和違約
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-03-20 11:36合同法中的違約有兩種，即預(yù)期違約和實(shí)際違約。預(yù)期違約又稱提前違約，是指在履行期到來(lái)之前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明在履行期到來(lái)之后不履行合同。實(shí)際違約是指當(dāng)事人在履行期限后不履行或不完全履行合同義務(wù)。這兩種違約都是合同生效后的違...
逾期后守約能消除嗎(逾期后守約能消除嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-04-08 08:23筆者認(rèn)為，合同就像雙方的婚約，一方不愿意繼續(xù)履行。即使對(duì)方打官司，法律也不能強(qiáng)制其繼續(xù)按合同履行。合同的履行是實(shí)現(xiàn)合同目的的最終手段，但這種手段的實(shí)施必須建立在合同當(dāng)事人自愿履行的基礎(chǔ)上。一方堅(jiān)持不履行合同，另一方只能向拒絕履行義務(wù)的一方主...
如此約定違約金，你可能一分錢都要不來(lái)！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-15 11:44導(dǎo)讀不管你在哪個(gè)行當(dāng)，在草擬、審查、修改合同的時(shí)候，可曾看到或者親自寫下如下違約金條款：如你方違約導(dǎo)致我方遭受損失的，你方須向我方支付違約金…… 如果你對(duì)這樣的違約金條款看著眼熟，或者自己干過(guò)這種事兒，那么你就要小心了，將來(lái)對(duì)方一旦違約，你...
購(gòu)房合同違約不解除合同怎么辦
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 22:19一、購(gòu)房合同違約不解除合同怎么辦 要求對(duì)方支付違約金。 按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決...
二手房交房逾期違約金
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-01 08:391、最好協(xié)商2、通過(guò)給中介施壓，（前提是中介費(fèi)還沒(méi)全給）3、仲裁/訴訟?？梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應(yīng)該有規(guī)定的。但是時(shí)間較長(zhǎng)。我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過(guò)戶后出租給別人，就是不交房。暴怒...