2023-06-06 11:56發(fā)布
有了經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承商品房嗎 1、如果已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的,就不可以再買商品房了,除非你把這套經(jīng)濟(jì)適用房給處理完了,才可以購買商品房。 2、繼承商品房需要退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不允許擁有除經(jīng)適房以外的房產(chǎn)。如果想要將父母的商...
通過遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),由繼承人按份共有。 對于按份共有的財產(chǎn)的處分問題,我國物權(quán)法有如下的規(guī)定: 《物權(quán)法》第九十七條:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意...
什么是房產(chǎn)過戶?購買商品房如果沒有過戶該怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸誰所有?消費(fèi)者該如何維權(quán)?我國法律規(guī)定,國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式,也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。面對日益壯大的二手房...
一、交易契稅 在買房過程中,契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1 .0以上的住房為普通住宅。其中單套...
對一些90后、95后來說,買房壓力很大,但是他們除了靠自己奮斗買房之外,或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣。不過,這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險,所要繳納的費(fèi)用也各...
上市房改房,又稱為已購公房、上市公房,是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型,在房改房中,只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為成本價購買的房產(chǎn)可以直接上市交易,繼承也沒有法律障礙。需要注意的是,除了可以直接上市的成...
房子不是你想送就能送的 不少人可能會在心里嘀咕:自己的房子送給子女也要掏錢嗎?答案是肯定的。按照大部分一線城市的情況(北上廣深除外),以一套面積為90平米、市值300萬的普通住房為例,子女受贈想要拿到房產(chǎn)證,前前后后需要花掉將近13萬!那這...
2017年沈陽二手房過戶手續(xù)費(fèi)怎么算,過戶流程及注意事項(xiàng)。下面是YJBYS小編為大家整理的2017年沈陽二手房交易流程及時間,希望可以幫助到大家哦! 2017年二手房交易流程 一、契稅(買方支付) 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不...
算二套房 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套; 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一...
請問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽好的協(xié)議,我怎么要求你付全款?那很冒險。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價,一般是2-5萬,最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定,超過總房價20%...
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