2023-06-06 17:04發(fā)布
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對于金錢債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執(zhí)行民事權(quán)益的...
土地使用證是土地使用者擁有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)土地使用權(quán)的直接證明，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定，土地使用者只有在取得土地使用權(quán)證之后其對土地的處置行為才受法律保護。 基本案情 A石油公司在...
不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書名為不動產(chǎn)權(quán)利證書，不是土地使用證。不動產(chǎn)證書是國家發(fā)放給政府相關(guān)機構(gòu)使用，比如土地管理機構(gòu)、國土資源局等的官方證書。而土地使用證，是土地所有者所有土地并依法進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等一系列行為時，對土地...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
1、簽訂房屋買賣合同 簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當事人的姓...
一、安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的?第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。 訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3...
在國家越來越繁榮昌盛的今天，人民當家做主，享有更加平等的權(quán)利。就在政府進行城市建設(shè)拆除舊房的時候，就體現(xiàn)得淋漓盡致。只要您的房屋在拆遷范圍內(nèi)，政府就將會重新補償一套安置房給您。這些年，城市有了很大的變化，這也少不了國家對安置房的規(guī)定的實施，...
不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五十六條規(guī)定： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當作出裁定，并送達被執(zhí)...
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處理法院查封的房屋可以買賣嗎(法院查封房產(chǎn)可以直接變賣)
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