2023-06-06 14:18發(fā)布
主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房有兩種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但如果購買的價(jià)格高于當(dāng)年的房改成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則為經(jīng)濟(jì)適用住房...
集資房通常不可以過戶的，集資房，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質(zhì)，無法辦理過戶。 集體內(nèi)部可以繼承和買賣，外部不可以。 所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資...
風(fēng)險(xiǎn)隱患 集資房，原是有關(guān)單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個(gè)人、本單位個(gè)人的資金，共同解決生產(chǎn)、生活用房而出現(xiàn)的。由于集資房與商品房之間的巨大價(jià)格差異，一些單位和個(gè)人便擅自擴(kuò)大集資范圍和建房規(guī)模，甚至公然借機(jī)牟取暴利...
一、原單位集資建房多少年可上市買賣 目前，我國《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)集資房問題做出了明確規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，屬于福利住房。為什么說是福利住房呢?因?yàn)榧Y房的土地是有單位提供的，這導(dǎo)致集資房的建房成本就大大降低，房?jī)r(jià)也隨之降低...
什么是集資建房 1、集資房，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購買而直接分配的一種房屋。 2、職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、...
集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質(zhì)是住宅用地，但不需要交納土地出讓金?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)...
這樣的房子個(gè)人日常居住是沒有問題的，但是也可以通過去辦理產(chǎn)權(quán)證來解決。 因?yàn)檫@種集資建房，通常是不能夠進(jìn)行買賣的，這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無法過戶。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以你們的錢必須一次付，是無法貸款的。 集資房辦理...
首先，社會(huì)當(dāng)中存在的集資房并不等行房產(chǎn)不合法，沒有房產(chǎn)登記管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證書，并不等于房產(chǎn)系違法違建。 事實(shí)上，集資房也是合法的，只要有合法的用地手續(xù)，符合城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、城市管理規(guī)劃...
2020年單位集資建房政策具體如下：一、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及《建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》規(guī)定國家允許存在特殊情況的單位或公司進(jìn)行集資建房，這類房產(chǎn)可以辦產(chǎn)權(quán)證書，但不能辦土地證。二、集資建房與集資土...
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