開發(fā)商簽訂合同22年8月19日交付，但實(shí)際交付是時(shí)間23年3月16日，合同約定有三個(gè)月延展期，并且大于180天可以退房，延期賠付千分之一，最大不超過一萬元，合同內(nèi)有疫情等不可抗力因素，但對方并沒有給到具體因疫情影響的具體天數(shù)，是否應(yīng)該計(jì)算到延展期期內(nèi)？現(xiàn)在按照合同交付時(shí)間，延期時(shí)間已超過180天，請問是否可以法律申訴進(jìn)行退房或賠付？？開發(fā)商拒不履行合同，是否只能通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。