房屋買賣簽陰陽合同是違法的。在房屋買賣領域，買賣雙方當事人簽訂的“陰陽合同”一般表現(xiàn)為兩種形式：一種是虛高房價，合同中約定的房價高于實際成交價格，并以此合同作為向銀行申請按揭貸款的依據(jù)，以此來達到多申請貸款從而減少首期款的目的；另一種就是壓低房價，在合同中約定的房價低于實際成交價格，并以此合同作為辦理房產過戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達到逃稅或規(guī)避限價等目的。一般情況下，“陰合同”作為雙方真實意思表示，同時也是雙方實際履行的合同，往往會被認定為依法成立且合法有效的合同。對于“陽合同”，雖然已經在房屋管理部門備案登記，但由于其中價格條款確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的情況，故“陽合同”中價格相關條款應為無效，同時“陽合同”其他不涉及價格的條款依舊合法有效?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。