2023-06-06 05:37發(fā)布
2021年1月1日生效的《民法典》，對(duì)于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對(duì)完善的增修，在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，也兼顧了出租人的權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、對(duì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃物，可無償退租。 法...
1、劉將房子轉(zhuǎn)租給張： ?。?）雖然是事先沒有得到你的同意，屬于非法轉(zhuǎn)租，按照《合同法》第二百二十四條的規(guī)定，你有權(quán)解除你與劉某的承租合同、收回房子，同時(shí)劉與張的租賃合同也將解除、張的損失向劉主張?！ ? ?。?）但是：你在知道轉(zhuǎn)租一事后...
轉(zhuǎn)租房屋需要注意要簽合同，具體如下： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給...
房屋轉(zhuǎn)租 二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。 合法轉(zhuǎn)租時(shí)，張某、房東和新房...
什么房子不可以租 一、產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能租 1、出租人無法證明房屋所有權(quán)的不能租。 如果出租人無法證明自己對(duì)房屋擁有所有權(quán)，那樣就無法證實(shí)房屋是否屬于出租人所有，這種情況很有可能是碰到了騙子。大家租房一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的姓名、身份證號(hào)和...
網(wǎng)友提問： 我自己租的房子可以轉(zhuǎn)租出去嗎?轉(zhuǎn)租需要什么條件嗎?房屋轉(zhuǎn)租違法嗎？ 律師解答： 一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則...
中介租房合同陷阱比較多，防范事項(xiàng)共分為以下六大類，具體注意問題如下： 一、如何防騙： 1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果...
案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設(shè)有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋，租賃期限為2年。合同約定，在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)某市城投公租房建設(shè)有限公司同意，王某不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。同年1...
某些租客在租到房子后因?yàn)橐恍┢炔坏靡训脑蛐枰x開,但是房租沒到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉(zhuǎn)租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉(zhuǎn)租的,限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形有哪些呢?在轉(zhuǎn)租的時(shí)候應(yīng)注意哪些問題呢?下面小編就來給大家介紹...
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