2021年我簽訂認(rèn)購書買房，不久開發(fā)商倒閉，在2022年新開發(fā)商接盤，然后因為該棟樓資金不能回籠，購房合同無法及時簽訂和備案（據(jù)銷售說是因為之前的錢交到原來的開發(fā)商賬戶導(dǎo)致該棟樓資金暫時不能回籠）于是我在今年3月初換了一棟樓（還是該小區(qū)），結(jié)果到現(xiàn)在購房合同還不能出來。而且因為無法及時出來合同導(dǎo)致我沒辦法辦理足額公積金貸款（本地公積金貸款額度到3月底結(jié)束，結(jié)束后額度將少20萬），過了3月我想申請退房，這個需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？或者說法律上可以申請退房退款嗎？
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