2023-06-06 15:36發(fā)布
一、承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃房屋所做裝飾裝修,法律規(guī)定明確,一般不考慮導(dǎo)致租賃合同終止的原因?! 《⒊凶馊私?jīng)出租人同意對(duì)租賃房屋所做的裝飾裝修,應(yīng)首先區(qū)分租賃合同無(wú)效、解除或履行期限屆滿的不同情形,其次結(jié)合裝飾裝修物是否已形成附合及/或...
合同無(wú)效如何處理民法 合同無(wú)效如何處理民法總則里對(duì)于沒(méi)有效力的合同進(jìn)行了規(guī)定,要求自始無(wú)效。后遺癥之一是,在正常履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)以及行政許可的要求都不用承擔(dān)。進(jìn)一步釋義:某公司未來(lái)就業(yè),該崗位就業(yè)人員為0(或者10)人時(shí),...
無(wú)效合同的處理: 根據(jù)《合同法》58條的規(guī)定:合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還的或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失,雙方都過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?! ?(一)返還財(cái)...
一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理 (一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應(yīng)予支持,滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平,應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租...
無(wú)效合同的處理: 根據(jù)《合同法》58條的規(guī)定:合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還的或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失,雙方都過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (一)返還財(cái)產(chǎn)。...
違約合同怎么賠償違約金 違約合同怎么賠償違約金是最令人困惑的,本文主要從合同的五形式要件(即——合同的形式、構(gòu)成要件、內(nèi)容、效力和法律適用)、兩要件構(gòu)成要件、認(rèn)定事實(shí)、違約責(zé)任、協(xié)商一致等多個(gè)方面介紹違約責(zé)任的應(yīng)用問(wèn)題。一、合同的...
貨物運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將托運(yùn)人交付運(yùn)送的貨物運(yùn)送到約定地點(diǎn),托運(yùn)人或者收貨人支付運(yùn)輸費(fèi)用的合同。本意見(jiàn)所指貨物運(yùn)輸合同不包括由《海商法》調(diào)整的海上貨物運(yùn)輸合同。 一、貨物運(yùn)輸合同的特殊性 (一)合同主體的特殊性 1、承運(yùn)人:提供運(yùn)輸服務(wù),其基...
1,可以抵押,因?yàn)閺?是房屋的所有權(quán)人,有權(quán)處分房屋。2,王5與張3的抵押合同有效,因?yàn)椋麄冎g的抵押合同無(wú)違法內(nèi)容,具備了抵押合同生效的構(gòu)成要件!3,王5無(wú)權(quán)向李4收取押金和租金,王5只具有抵押權(quán),不具有所有權(quán),所以房子所產(chǎn)生的孳息,歸...
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