解除合同后，履約保證金不予退還，還得支付下列費(fèi)用
1、房屋空置，導(dǎo)致未履行期限的甲方租金收益的損失，乙方應(yīng)按“本合同平均日租金乘以自交還房屋之日起到房屋重新出租之日止的房屋空置的天數(shù)”支付違約金給甲方。
2、為減少房屋空置時(shí)間，避免損失的擴(kuò)大，降低租金出租，重新出租的租金與本合同的租金之差由乙方賠償。
3、逾期騰房返還房屋，乙方非法占用房屋時(shí)間，應(yīng)按“本合同平均日租金的2倍乘以逾期交還房屋的天數(shù)”支付租金給甲方。若造成甲方其他損失的，還應(yīng)全額賠償一切損失。
4、逾期騰房返還房屋，若造成甲方未能按時(shí)交付房屋給下一屆乙方使用，甲方賠償給下一屆乙方的所有費(fèi)用，由乙方賠償給甲方。
請問，
1、 上述的違約金和履約保證金能否并用？
2、 雖然第2、3、4點(diǎn)事實(shí)都存在，但是違約金和賠償金并用是否違反法律法規(guī)？
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