2023-06-06 05:12發(fā)布
小區(qū)公共停車位對外出租、電梯及外墻廣告、公用設施出租這些收益，到底歸誰所有？ 如何分配？如何使用？這個問題一直以來都是小區(qū)業(yè)主關注的熱點也是小區(qū)矛盾糾紛的多發(fā)點。 并不知道自己小區(qū)的哪部分收入屬于公共收...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
隨著市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展,廣告也已經(jīng)深入到社會生活的各個領域,尤其是現(xiàn)在不少小區(qū)都在積極開發(fā)區(qū)內(nèi)資源,利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營廣告,使得小區(qū)廣告收益逐漸成為住宅小區(qū)內(nèi)的流行話題。 但是小區(qū)廣告收益的歸...
在這個信息大爆炸的時代，廣告早已經(jīng)成為人們生活當中不可或缺的一部分。例如，在我們?nèi)粘Ｉ畹暮芏嘈^(qū)當中，小區(qū)入口的檔車欄桿、小區(qū)內(nèi)的公告牌、樓宇當中的電梯當中......都已經(jīng)被內(nèi)容不一的廣告所占據(jù)?！ ‰S著小區(qū)中各式廣告日益增多，一個現(xiàn)...
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區(qū)的張三，認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財務收支不...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
1.物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)共用部分安全隱患未及時消除致業(yè)主財產(chǎn)損害的，應承擔違約責任——陳書豪訴南京武寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京青和物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛案本案要旨：物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)共有部分負有保養(yǎng)、維護義務，對于可能對業(yè)主財產(chǎn)造成...
簡要案情近日，淄博市博山區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務合同糾紛，林某某作為小區(qū)業(yè)主，因物業(yè)禁止其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)，向法院提起訴訟。原來，林某某在購房時未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)勢必會影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
1.物業(yè)法對車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)...
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我家小區(qū)廣告收入有沒有我的份? 律師:看放哪
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