2023-06-06 09:07發(fā)布
題目:租賃合同認定無效逾期租金還交嗎-租賃合同認定無效逾期租金還交嗎合法嗎 一、引言 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,合同是具有民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。在租賃合同中,承租人應當按照合同約定的期限支付租金。然而,在現(xiàn)實生活中,由于各種原因,如租...
【裁判要旨】 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程...
內(nèi)容摘要 當事人鄒某在某公路正常駕駛時,與王某所駕駛的融資租賃車輛發(fā)生交通事故,王某負全責。鄒某要求王某及融資租賃公司對此承擔保險范圍外的補充責任,融資租賃公司認為其與王某在汽車融資租賃合同中已明確約定由王某承擔租賃期間發(fā)生的一切造成...
【案情】 【分歧】【評析】 筆者贊同第二種意見,主要理由如下: 首先,主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。從合同是指以其他合同的存在為存在前提的合同。從合同以主合同的存在為前提,沒有主合同就不可能有從合同。雖然在大多數(shù)情況...
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只以租賃或者其他形式使用房屋的,應認定為房屋租賃合同。案情簡介一、2013年3月,福瑞達公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設暨租賃合同》,約定福瑞達公司提供建設資金,百貨公司提供建...
來源微信公號:上海一中法院上海一中院在履行司法審判職能的同時,歷來高度重視精品案例工作,以總結(jié)司法裁判經(jīng)驗,著力提升司法裁判品質(zhì)。在全國法院系統(tǒng)2020年度和2021年度優(yōu)秀案例分析評選活動中,上海一中院分別有13篇和20篇案例獲獎,獲獎總...
如何認定房屋租賃合同是否有效? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民...
融資租賃作為集融資與融物為一體的新型金融模式,現(xiàn)已成為我國現(xiàn)代金融業(yè)的重要構(gòu)成力量。 伴隨著融資租賃業(yè)務的迅速發(fā)展,融資租賃交易中的法律風險也逐漸展露,與融資租賃業(yè)務相關(guān)的糾紛也屢見不鮮。 通常情況下,...
案件基本事實被告上海海航海運有限公司(簡稱被告承租人)與被告華融金融租賃股份有限公司(簡稱被告出租人)簽訂了至誠輪(簡稱至誠輪)的租賃合同,被告出租人為所有權(quán)人并辦理了船舶所有權(quán)登記,被告出租人將至誠輪以光船租賃的形式出租給被告承租人使用,...
售后回租作為汽車融資租賃業(yè)務中一種常見模式,主要是指承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處回租。 一、關(guān)于售后回租型融資租賃合同的格式條款。 該種融資租賃合同因業(yè)務量大、受眾...
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