2023-06-06 11:32發(fā)布
【裁判要旨】1.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和一般債權(quán),但不能對抗已經(jīng)交付所購商品房全部或者大部分價款的消費(fèi)者?;诖?,從邏輯上可以推論,抵押權(quán)和一般債權(quán)均不能對抗消費(fèi)者的物權(quán)期待權(quán)。2.在審查購房人的權(quán)利是否符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》...
裁判要旨:1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立的效力,必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時,應(yīng)當(dāng)以社會上通常的第三人如何理解為標(biāo)準(zhǔn),而不能以抵押權(quán)人如何理解為標(biāo)準(zhǔn)。...
▌裁判要旨:1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立的效力,必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時,應(yīng)當(dāng)以社會上通常的第三人如何理解為標(biāo)準(zhǔn),而不能以抵押權(quán)人如何理解為標(biāo)準(zhǔn)...
轉(zhuǎn)自:齊魯家事【裁判摘要】《最高人民法院關(guān)于適用時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定,民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件,適用當(dāng)時的法律、司法解釋的規(guī)定,但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。引起本案的法律事實(shí)發(fā)生在《中華人民共和國民法典...
裁判要旨1、債權(quán)人到債務(wù)人的經(jīng)營場所對債務(wù)進(jìn)行催收即導(dǎo)致訴訟時效的中斷,即使債務(wù)人在該經(jīng)營場所長期無人。2、國有資產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,不能作為判斷債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的依據(jù)。中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2019)最高...
【裁判要旨】項目部公章的使用范圍一般限于工程報告、計量、變更及決算資料方面,不包括對外借款用途。但從建筑行業(yè)現(xiàn)實(shí)情況來看,部分建設(shè)施工單位不規(guī)范,使用項目部公章確認(rèn)原材料供貨、工人勞動報酬數(shù)額等債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情形也不鮮見,故對在借條上加蓋項...
案外人申請再審情形 在涉及案件外人利益的情況下,應(yīng)當(dāng)作為必要共同訴訟參與人的案外人可以申請再審。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》第四十二條因案外人申請人民法院裁定再審的,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為案...
案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發(fā)放貸款 1000 萬元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權(quán)及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔(dān)保,并在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未...
前言:雖借款合同有約定,為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)等由違約方承擔(dān),但對于利息已達(dá)年利率24%,當(dāng)事人主張違約方另行支付律師費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)支持,實(shí)踐中有兩種不同觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)支持律師費(fèi)?!督栀J規(guī)定》中的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與逾期利息、違約金等在性...
▌裁判要旨▌案情▌審判 根據(jù)再審申請人的再審事由及事實(shí)和理由,本院對案涉借款是否為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行審查。具體評析如下: 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十四條第一款規(guī)定:債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻...
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最高院:購房人已支付的價款雖未達(dá)到房屋總價款的百分之五十,但一定條件下其權(quán)利亦可排除強(qiáng)制執(zhí)行?
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-07-13 13:17【裁判要旨】1.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和一般債權(quán),但不能對抗已經(jīng)交付所購商品房全部或者大部分價款的消費(fèi)者?;诖?,從邏輯上可以推論,抵押權(quán)和一般債權(quán)均不能對抗消費(fèi)者的物權(quán)期待權(quán)。2.在審查購房人的權(quán)利是否符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》...
不動產(chǎn)抵押登記生效必須具體、特定、明確
來源:其它 時間:2022-04-20 14:50裁判要旨:1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立的效力,必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時,應(yīng)當(dāng)以社會上通常的第三人如何理解為標(biāo)準(zhǔn),而不能以抵押權(quán)人如何理解為標(biāo)準(zhǔn)。...
最高法:不動產(chǎn)抵押登記生效須符合《物權(quán)法》第6條要求,具體.特定.明確
來源:其它 時間:2022-04-20 14:18▌裁判要旨:1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立的效力,必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時,應(yīng)當(dāng)以社會上通常的第三人如何理解為標(biāo)準(zhǔn),而不能以抵押權(quán)人如何理解為標(biāo)準(zhǔn)...
最高法:登記在子女名下,由父母出資修建的房屋,所有權(quán)應(yīng)如何認(rèn)定?
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-05-16 10:54轉(zhuǎn)自:齊魯家事【裁判摘要】《最高人民法院關(guān)于適用時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定,民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件,適用當(dāng)時的法律、司法解釋的規(guī)定,但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。引起本案的法律事實(shí)發(fā)生在《中華人民共和國民法典...
太好了!最高法:到債務(wù)人的經(jīng)營場所催收(即使無人)也導(dǎo)致訴訟時效中斷
來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-03-29 07:50裁判要旨1、債權(quán)人到債務(wù)人的經(jīng)營場所對債務(wù)進(jìn)行催收即導(dǎo)致訴訟時效的中斷,即使債務(wù)人在該經(jīng)營場所長期無人。2、國有資產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,不能作為判斷債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的依據(jù)。中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2019)最高...
最高法院裁判:項目部在借條上蓋章的行為如何認(rèn)定?
來源:其它 時間:2022-04-20 17:42【裁判要旨】項目部公章的使用范圍一般限于工程報告、計量、變更及決算資料方面,不包括對外借款用途。但從建筑行業(yè)現(xiàn)實(shí)情況來看,部分建設(shè)施工單位不規(guī)范,使用項目部公章確認(rèn)原材料供貨、工人勞動報酬數(shù)額等債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情形也不鮮見,故對在借條上加蓋項...
案外人申請再審情形
來源:行政訴訟 時間:2022-04-20 10:46案外人申請再審情形 在涉及案件外人利益的情況下,應(yīng)當(dāng)作為必要共同訴訟參與人的案外人可以申請再審。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》第四十二條因案外人申請人民法院裁定再審的,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為案...
最高法院:房屋買受人能否以善意取得為由,啟動案外人執(zhí)行異議之訴排除抵押權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行(有爭議)
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-04-24 10:54案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發(fā)放貸款 1000 萬元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權(quán)及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔(dān)保,并在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未...
新判例!最高法:民間借貸糾紛,律師費(fèi).違約金.利息之和超24%的部分不支持
來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-03-29 14:45前言:雖借款合同有約定,為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)等由違約方承擔(dān),但對于利息已達(dá)年利率24%,當(dāng)事人主張違約方另行支付律師費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)支持,實(shí)踐中有兩種不同觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)支持律師費(fèi)?!督栀J規(guī)定》中的其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與逾期利息、違約金等在性...
注意!最高法:夫妻單方借款超出家庭日常開支,也能認(rèn)定共同債務(wù)
來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:41▌裁判要旨▌案情▌審判 根據(jù)再審申請人的再審事由及事實(shí)和理由,本院對案涉借款是否為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行審查。具體評析如下: 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十四條第一款規(guī)定:債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻...