2023-06-06 18:15發(fā)布
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執(zhí)管;4、...
那請問應該采取什么措施？如果提起訴訟的話，如何獲得賠償？可以主張解除合同.合同無效，應當返還相應的財產家里買的房子延期交房兩年多了，怎么辦，如果要根據(jù)商品房網(wǎng)簽合同約定條款處理，可以索要延期交房違約金。具體數(shù)額見合同約定。期房延期交房兩年至...
買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金?！ 「鶕?jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當...
夫妻共同簽署的購房協(xié)議還是常見的一人簽署的房屋退房協(xié)議同樣有效。買的房子逾期未交,可以退嗎？你可以問律師，而且要看你和開發(fā)商簽的合同是怎么約定的，才可以和解。應該是可以退的，但是如果退房的話你的損失會更大。買的房子到了期限都還沒交房。想退房...
問題:我買的商品房兩個月前交付了，我說要換的地方還沒換。我現(xiàn)在應該做什么來結帳？(律師呼叫中心邀請汕頭律師為您解答此問題)趙律師:看合同，延期兩個月交房是否屬于退房情況。如果沒有約定，看有沒有其他退房情況，比如沒有預售許可證。王律師:雙方可...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期不交房，可以去房管局投訴嗎房地產開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功,預售...
各地有所不同，但各地的房管部門一般有標準合同做指導，具體要看你所簽訂的買賣合同對延期交付違約金支付的約定。一般情況是：1）、延期交付三個月以內，按日向業(yè)主支付房款萬分之三的違約金；2）、延期交付超過三個月的，業(yè)主可以選擇退房，開發(fā)商退回已付...
可以這么處理: 1、首先，認購協(xié)議上應明確，哪些條款在簽署后繼的購房合同時是不能變更的(例如交房日期、房價、室號)，若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以后處理合同鋪墊了基礎。 2、認購協(xié)議若沒有約定的事，以后出現(xiàn)了則只能是雙方協(xié)商解決。協(xié)...
購房者一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的相關證據(jù)，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約...
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