2023-06-06 13:45發(fā)布
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人?，F(xiàn)實中經常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的合同詐騙，應當尤其警惕。 ...
按實際情況及相關的法律規(guī)定，你這類屬于民間借貸糾紛，你可以到被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。所以請自行按實際情況及法律規(guī)定，確定你能不能在當?shù)氐姆ㄔ浩鹪V?！ ∠嚓P法律規(guī)定:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴...
單務合同違約并不需要像雙務合同那樣承擔違約風險，不履行合同或者違反合同義務的結果也不同，履行義務的一方如果違反合同是不能要求對方返還財產的，也無權要求對方履行。 在單務合同中，如果一方因不可抗力導致其不能履行義務，不會發(fā)生雙務合同中的風險負...
首先看借款合同是否有約定管轄。如果有約定，只能在約定的法院提起訴訟。否則，您可以選擇被告住所地或合同履行地，向離您最近且方便的法院提起訴訟。參考法律:民事訴訟法第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四...
前言在雙務合同中，應先履行債務的一方發(fā)現(xiàn)后履行一方有財產狀況惡化等情形，可能危及其債權時，在后履行方未履行其債務或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利，該權利稱之為不安抗辯權；但同時，如果負有先履行義務的一方當事人，未履行義務或履行義務不...
我國《企業(yè)破產法》第26條規(guī)定：對破產企業(yè)未履行的合同，清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行。清算組決定解除合同，另一方當事人因合同解除受到損害的，其損害賠償額作為破產債權。這是企業(yè)破產法就破產宣告對一般合同產生的效力影響所作的概括性規(guī)定。合同有...
張三將自己名下的一套房產賣給李四，雙方商定房子總價款150萬。因房子還差三個月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個月后，房價飛...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
怎樣正確行使先履行抗辯權來防止違約 1.先履行抗辯權產生的基礎是雙務合同，即雙方當事人在合同中要互負債務，合同雙方當事人均是對方當事人的債務人，源于同一合同關系，且雙方的債務對等。 不過，實踐中雙方當事人是否處于互為對待給付地位，有肯定與...
起訴要有明確的被告，這個明確的意思是身份信息。也就是姓名和身份證號碼。，被告的地址不是絕對必要的，既不影響借條的真實有效性，也不影響債權債務關系的成立。如果無法送達法律文書，可使用公告送達。借錢不還人跑了，他是外地人可以在事發(fā)地起訴嗎？我有...
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