2023-06-06 10:54發(fā)布
《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。根據(jù)該條規(guī)定，第三年繼續(xù)使用房東的房屋而未簽訂合同的，視為有效租賃關(guān)系，條件與合同約定相同，但期限不定，任何一方均可...
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約...
當(dāng)事人約定租賃合同租賃期限20年，到期后自動(dòng)續(xù)租20年，該自動(dòng)續(xù)期約定是否有效?答：租賃期間即租賃合同的存續(xù)期間。合同法第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租...
房屋租賃是日常生活最常見合同，但房屋租賃產(chǎn)生的糾紛也越來越多。小編根據(jù)相關(guān)司法解釋的精神整理出以下問題類型，以供在解決此類糾紛時(shí)有所參考。1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式?《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式...
關(guān)于租賃合同的期限，各國立法規(guī)定不一。德國民法典和意大利民法典規(guī)定最高期限為30年。我國臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行民法第449條規(guī)定租賃契約之期限，不得逾20年。在合同法頒布施行前，民法通則和原經(jīng)濟(jì)合同法等法律對(duì)租賃期限沒有任何限制性規(guī)定。合同法在吸收...
根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定：“按照土地用途分類，集體土地使用權(quán)可細(xì)分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。”由于我國實(shí)行社會(huì)主義公有制，也就是說我國土地歸國家或集體所有，其他任何主體均不享有土地所有權(quán)。 ...
根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定：按照土地用途分類，集體土地使用權(quán)可細(xì)分為建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。 由于我國實(shí)行社會(huì)主義公有制，也就是說我國土地歸國家或集體所有，其他任何主體均不享有土地所有權(quán)。在我國...
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過2...
車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)：1.首先明確一點(diǎn)，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。2.如果是新車位，直接與物業(yè)公司...
逾期交房會(huì)不會(huì)構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同案情簡介：逾期交房是否構(gòu)成違約，應(yīng)解除租賃合同陳某稱，2013年10月1日，陳某、武某就上海市基隆路XXX號(hào)**國際貿(mào)易大樓1503室房屋簽訂租賃合同，約定，武某于2013年10月20日至2015年10月...
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