2023-06-06 08:38發(fā)布
1.違反限購令購房合同有效嗎,因購房資格發(fā)生糾紛怎么辦 對限購令法律屬性的認(rèn)識，有政策說和行政命令說。從制定機關(guān)、發(fā)文文號、發(fā)文對象上來看，無論是中央限購令還是地方限購令都不具備法律法規(guī)的屬性，均屬于內(nèi)部行政管理性法律文件，限購令的制發(fā)與執(zhí)...
案情簡介： 律師點評： 國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》等，要求商品房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)政府可根據(jù)實際情況采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定...
【基本案情】 2011年山東省淄博市來京人員王某打算在北京買套房子，可當(dāng)時國家限購令已經(jīng)出臺，王某的社保不滿5年，如果按照北京市的規(guī)定，到2013年王某才具備在京購房資格?！ 〔贿^當(dāng)王某專門就此事向一家知名的北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司咨詢時，店...
受購房政策、貸款條件、戶籍限制等條件限制的影響，實踐中出現(xiàn)了越來越多關(guān)于借名買房的情況，“借名買房”成為對沒有購房資格或希望通過他人名義購買低價房屋的買房人的選擇，真實買房人因不能以自己或不愿以自己的名義購房，而借用...
為抑制房市火熱的現(xiàn)狀，全國各省市紛紛為調(diào)控房價，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展做出努力。日益嚴(yán)格的房屋限購條件讓“房產(chǎn)投資者們”望而卻步，但同樣也阻擋了一批房屋的”實需者“。 ...
【基本案情】【法院判決】【律師看法】本案中王某與李某簽訂的房屋買賣合同時雙方當(dāng)事人真實意思表示，且內(nèi)容為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護。 雖然王某不具備限購令中規(guī)定的限購資格，但在限購令實施之前，王某...
一、住房限購令 住房限購令主要是規(guī)定每戶家庭只能新購一套商品房，而參保年限的要求，主要針對異地炒房團。二者一個是基礎(chǔ)，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它門檻還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠(yuǎn)高于房子本身的增值。但是，你說...
裁判規(guī)則1.違反限購令的商品房銷售合同仍然有效——俞建飛訴華潤置地(寧波)發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛案案例要旨：限購令并非法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違反商品房限購令的行為不宜認(rèn)為損害了社會公共利益，故違反限購令的商品房銷售合同仍然有效...
徐某與曾某達(dá)成協(xié)議，借曾某之名在北京市朝陽區(qū)購得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請強制執(zhí)行、查封，徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回，徐某即向一審法院起訴請求終止執(zhí)行、解除對案涉房屋查封。 ...
山東德州:新房價格禁超今年7月買房后至少2年限售 10月20日，山東省德州市人民政府下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求近期要把控制商品住房價格作為首要任務(wù)，2017年10月至12月，各月新建商品住房均價...
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