2023-06-06 10:59發(fā)布
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權(quán)順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)也進入調(diào)整階段，部分房企顯現(xiàn)債務危機，更有房企進入破產(chǎn)清算。這無不引起購房人的擔憂，進入破產(chǎn)最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費者的定義 商品房消費者是指以滿足基本的生活...
房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。 1、如何區(qū)分抵押權(quán)設立登記和抵押權(quán)變更登記 抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、...
三方借款協(xié)議書范本一：抵押人：(以下簡稱甲方)住所：法定代表人：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)住所：法定代表人：被擔保方(客戶)：(以下簡稱丙方)住所：法定代表人：為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分...
1、應當起訴，而且你的訴訟必然可得到法院的受理，只要你向法院提供債務人違約的證據(jù)就適用預期違約的規(guī)定，這和你的債權(quán)人乙的債權(quán)履行期有沒有屆滿無關，因為債務人對外其他債務存在違約或者重大信譽損失的前提，未到期債務債權(quán)人有權(quán)采取訴訟方式要求債務...
在執(zhí)行過程中，《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 提倡“首封處置優(yōu)先”。 然而，司法實踐中，許多首封法院怠于實現(xiàn)債權(quán)，導致查封的抵押權(quán)法院頗受束縛，產(chǎn)生了不...
我們知道，關于動產(chǎn)擔保物權(quán)競合順位規(guī)則在《民法典》和《九民紀要》中都有相關規(guī)定。當動產(chǎn)擔保物權(quán)(即動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等)競合時，如何確定它們之間的清償順位呢? 01、動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)相互之間 ...
一、什么是擔保物權(quán) 擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之...
階段性的擔保指的是在你申請貸款的過程中，實行擔保，而不是指的全程擔保。比如你貸款20年，在這20年中為你擔保稱全程擔保，而階段性的擔保到你的房產(chǎn)證辦理下來了，銀行以房產(chǎn)作為抵押物，進行抵押登記，階段性的擔保即結(jié)束。
反擔保措施有哪些 (一)抵押反擔保措施及操作程序 1.企業(yè)提供抵押物的范圍。 (1)下列財產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 王思成 的問題《關于第一順位抵押權(quán)》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-612001.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
存在禁止順位抵押約定的情形下是否可以辦理后順位抵押？
來源：其它 時間：2022-04-02 11:50筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權(quán)順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
房企進入破產(chǎn)清算中購房人的權(quán)利保護
來源：其它 時間：2022-03-15 14:29隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)也進入調(diào)整階段，部分房企顯現(xiàn)債務危機，更有房企進入破產(chǎn)清算。這無不引起購房人的擔憂，進入破產(chǎn)最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費者的定義 商品房消費者是指以滿足基本的生活...
房產(chǎn)抵押登記(房產(chǎn)抵押登記費收費標準)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 03:50房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。 1、如何區(qū)分抵押權(quán)設立登記和抵押權(quán)變更登記 抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、...
三方借款協(xié)議書
來源：合同范本 時間：2021-08-26 20:04三方借款協(xié)議書范本一：抵押人：(以下簡稱甲方)住所：法定代表人：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)住所：法定代表人：被擔保方(客戶)：(以下簡稱丙方)住所：法定代表人：為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分...
房屋二押逾期起訴(房產(chǎn)二次抵押逾期多久起訴)
來源：精選知識 時間：2022-05-28 00:131、應當起訴，而且你的訴訟必然可得到法院的受理，只要你向法院提供債務人違約的證據(jù)就適用預期違約的規(guī)定，這和你的債權(quán)人乙的債權(quán)履行期有沒有屆滿無關，因為債務人對外其他債務存在違約或者重大信譽損失的前提，未到期債務債權(quán)人有權(quán)采取訴訟方式要求債務...
首封和抵押權(quán)哪個優(yōu)先執(zhí)行
來源：其它 時間：2022-04-25 13:54在執(zhí)行過程中，《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 提倡“首封處置優(yōu)先”。 然而，司法實踐中，許多首封法院怠于實現(xiàn)債權(quán)，導致查封的抵押權(quán)法院頗受束縛，產(chǎn)生了不...
抵押權(quán),質(zhì)權(quán),留置權(quán)并存時,按什么順序受償
來源：其它 時間：2021-08-28 07:29我們知道，關于動產(chǎn)擔保物權(quán)競合順位規(guī)則在《民法典》和《九民紀要》中都有相關規(guī)定。當動產(chǎn)擔保物權(quán)(即動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等)競合時，如何確定它們之間的清償順位呢? 01、動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)相互之間 ...
擔保物權(quán)順位怎么變更
來源：債權(quán)債務 時間：2022-07-13 07:30一、什么是擔保物權(quán) 擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之...
階段性擔保(階段性擔保,順位抵押和先還后貸的區(qū)別)
來源：精選知識 時間：2022-02-18 21:01階段性的擔保指的是在你申請貸款的過程中，實行擔保，而不是指的全程擔保。比如你貸款20年，在這20年中為你擔保稱全程擔保，而階段性的擔保到你的房產(chǎn)證辦理下來了，銀行以房產(chǎn)作為抵押物，進行抵押登記，階段性的擔保即結(jié)束。
反擔保措施(反擔保措施,第二順位抵押)
來源：精選知識 時間：2021-11-10 19:07反擔保措施有哪些 (一)抵押反擔保措施及操作程序 1.企業(yè)提供抵押物的范圍。 (1)下列財產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處...