合同撤銷和合同解除有下面幾點區(qū)別：1、適用條件不同：如果出現(xiàn)因為重大誤解而訂立合同、合同訂立明顯不公平、一方用欺詐脅迫等手段使對方違背自己意愿訂立合同這三種情況時，合同當事人可以請求法院撤銷合同；而能夠解除合同的情況主要包括了：當事人協(xié)商一致解除合同、因為不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)、當事人明確拒絕履行合同等；經(jīng)過對比可以發(fā)現(xiàn)，撤銷合同和解除合同是在不同情況下適用的；2、權利的行使期限不同：具有撤銷權的當事人應該在知道撤銷事由起一年內(nèi)向法院申請撤銷合同；而合同解除權的行使期限由合同當事人進行約定，法律沒有規(guī)定明確的期限；3、合同效力不同：如果合同被撤銷，那么自始沒有法律約束力，意思是可以看作合同沒有存在過；如果合同被解除，那么解除前履行合同的行為還是有效的，只是在合同解除后，當事人不用繼續(xù)履行合同了?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。